69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royaal wonen met alle comfort van nu én een terras van maar liefst 23m² op het zuiden!
Wie kiest voor een appartement, wil vaak comfortabel en gelijkvloers wonen, maar liever niet inleveren op leefruimte of buitenruimte. Gelukkig hoeft dat hier ook niet. Dit uitstekend onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT uit 2008 beschikt over maar liefst 93m² woonoppervlakte en combineert een verrassend royale indeling met een heerlijk lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een riant terras van circa 23m² op het zuiden. Dankzij het energielabel A woon je bovendien comfortabel én energiezuinig. Het appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Hier geniet je van rust, privacy en het comfort van gelijkvloers wonen. Dat bewoners hier met veel plezier wonen, blijkt wel uit het feit dat vrijwel alle eerste bewoners hier nog steeds wonen en er sinds de oplevering in 2009 nog geen appartement binnen het complex is verkocht. Ook de ligging is een groot pluspunt. Op loopafstand bevinden zich zowel het gezellige centrum van Veenendaal als de speciaalzaken aan de Prins Bernhardlaan. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de bakker, slager, poelier, bloemist of drogist. Daarnaast liggen ook de huisarts, apotheek, bibliotheek en Theater Lampegiet op korte afstand. Een appartement dat ruimte, comfort en een bijzonder centrale ligging op een aantrekkelijke manier samenbrengt! Indeling Het appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van het complex en is zowel met de trap als met de lift bereikbaar. Een prettig detail is dat de galerij ter hoogte van de keuken verspringt, waardoor medebewoners niet direct langs de ramen van de keuken en slaapkamer lopen, wat voor verrassend veel privacy zorgt. Achter de voordeur word je verwelkomd in een ruime entreehal met garderobenis en de meterkast. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, een fonteintje en is afgewerkt in een tijdloze combinatie van licht gemêleerde wandtegels en grijs gemêleerde vloertegels. Vanuit de hal kom je in de verrassend ruime woonkamer van circa 34m². Dankzij de brede glazen pui en de gunstige ligging op het zuiden voelt de leefruimte heerlijk licht en zonnig aan. Het royale terras van maar liefst circa 23m² (eveneens gesitueerd op het zuiden) vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Een buitenruimte van dit formaat kom je bij appartementen niet vaak tegen. Of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid buiten wilt eten of vrienden uitnodigt voor een gezellige zomeravond; hier is daar alle ruimte voor! Dankzij de combinatie van bestrating en kunststof vlonderdelen, twee elektrisch bedienbare zonneschermen over vrijwel de gehele breedte, een buitenkraan en een dubbel buitenstopcontact is het terras bovendien van alle gemakken voorzien. De woonkamer sluit aan op de gedeeltelijk open keuken, waardoor een gezellige en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met crèmekleurige hoogglans fronten en een antracietkleurig gemêleerd composiet werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van complete Neff-inbouwapparatuur, waaronder een combioven, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische inpandige berging/bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de Remeha Tzerra Ace HR-combiketel (2023), de mechanische ventilatie-unit én volop bergruimte. Terug in de hal bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. Met een oppervlakte van circa 18m² is de hoofdslaapkamer een ruimte waarin je niet hoeft te puzzelen met de inrichting. Dankzij de praktische schuifkastenwand blijft er volop plek over voor een comfortabel tweepersoonsbed en overige meubels. De tweede slaapkamer van circa 8m² is een ideale logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle kleurstelling als de toiletruimte en beschikt over een douchehoek met glazen deur, een ligbad, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een extra wandmeubel en een radiator. Afwerking Door vrijwel het gehele appartement ligt een onderhoudsvriendelijke vinylvloer met een fraaie houtstructuur. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, wat zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van ca. 7m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Parkeren In de directe omgeving van Klein Rog is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, dit betreft echter wel betaald parkeren vanwege de situering direct bij het winkelcentrum. Voor bewoners is er een bewonersvergunning verkrijgbaar à € 79,28 per jaar. Bezoekers kunnen tegen gereduceerd tarief gebruik maken van de parkeergelegenheid in de directe omgeving, hiervoor is een Bezoekersapp ontwikkeld die uitsluitend te gebruiken is door de bewoner (bron: website gemeente Veenendaal).
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Klein Rog 18
De WOZ-waarde van Klein Rog 18 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klein Rog en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Klein Rog 18.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 228,- /mnd
Kosten
€ 228
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Klein Rog 18 in Veenendaal ligt tussen de 479.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 6.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klein Rog. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klein Rog 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
