Valleistraat 58-A 3901 RT Veenendaal

Ruimte, licht en comfortabel wonen komen hier moeiteloos samen. Valleistraat 58 A is zo’n plek waar u direct voelt: dit klopt. Dit royale 4-kamer appartement op de vierde woonlaag (derde verdieping) beschikt over maar liefst drie slaapkamers en een opvallend grote woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Met een woonoppervlakte van 111 m² woont u hier heerlijk ruim, terwijl u beneden profiteert van een eigen parkeerplaats en een praktische berging. Twee balkons maken het geheel compleet en zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een fijne plek buiten heeft.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Veenendaal, waar u terecht kunt voor winkels, horeca en cultuur. Even een snelle boodschap, een avondje uit of een kop koffie op het terras, het ligt allemaal binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: station Veenendaal-Centrum en De Klomp zijn dichtbij en de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn vlot te bereiken. Een ideale combinatie van levendigheid en gemak.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op valleistraat58a.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte: ca. 111 m²
• Energielabel: A+

Indeling
Entree complex
U komt het complex binnen via een verzorgde en afgesloten entree met video-intercom, brievenbussen en bellentableau. De centrale hal is netjes en representatief en via de lift of het trappenhuis bereikt u eenvoudig de woning op de derde verdieping. Ook de parkeerkelder en bergingen zijn vanuit hier toegankelijk, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

Het appartement
Bij binnenkomst in het appartement stapt u in een ruime hal die direct een verzorgde indruk geeft. Hier vindt u een nette toiletruimte en voldoende plek voor een garderobe. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken in de woning toegankelijk, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. De afwerking is neutraal en verzorgd geeft de mogelijkheid om persoonlijke accenten aan te brengen.

De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren. Op mooie dagen kunt u deze volledig openzetten en betrekt u het balkon moeiteloos bij uw woonruimte. Het balkon aan de voorzijde is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De zithoek en eethoek lopen prettig in elkaar over, waarbij er volop ruimte is voor een royale eettafel. Zo ontstaat er een open en uitnodigende leefruimte waar u graag tijd doorbrengt.
De keuken is uitgevoerd in een opstelling waarbij optimaal is nagedacht over de indeling van de ruimte, met een fijne balans tussen werk- en opbergruimte. U beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende plek om comfortabel te koken. Daarnaast is er ruimte voor een kleine eethoek, ideaal voor een snel ontbijt of een kop koffie in de ochtend. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, met uitzicht op de rustige binnenplaats van het complex.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra inpandige berging/bijkeuken, een verrassend praktische ruimte die voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Hier vindt u tevens de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine, netjes uit het zicht maar binnen handbereik. Daarnaast is er volop ruimte voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon, dit is erg prettig voor frisse lucht in de slaapkamer. De overige kamers zijn ideaal als werk- of hobbykamer, maar uiteraard ook geschikt als logeerkamer of kinderkamer.

De badkamer is compleet en comfortabel ingericht. U vindt hier een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, ideaal voor de drukke ochtenden. De afwerking is neutraal en verzorgd, waardoor de ruimte een rustige en tijdloze uitstraling heeft. Alles wat u nodig heeft voor een ontspannen begin of einde van uw dag is hier aanwezig.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een prettig balkon dat grenst aan zowel de keuken als de master bedroom. De ligging van het balkon is op het Westen. Hier kunt u in de middag van de zon genieten. Dankzij de aanwezige screens zit u hier bovendien ook op warme dagen comfortabel.

Onder het complex vindt u een afgesloten parkeerkelder waar u beschikt over een eigen parkeerplaats en een privéberging, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of gereedschap. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, zodat u uw fiets altijd veilig en droog kunt stallen. Ook aan bezoek is gedacht: op de afgesloten binnenplaats van het complex kunnen gasten parkeren, waarbij u de slagboom eenvoudig bedient via een afstandsbediening of de intercom in het appartement.

Goed om te weten:
? Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven;
? Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
? CV-installatie (2005, eigendom);
? Ruime berging in het appartement en extra berging in de kelder;
? Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
? Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig;
? Maandelijkse VvE-bijdrage €218,64;
? Aanvaarding in overleg.

Een verrassend ruim en licht appartement van 111 m² met drie slaapkamers, twee balkons en alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar comfort en locatie naadloos samenkomen.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag van binnen beleven.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Toon meer Toon minder