Huispedia
80 m2 wonen
3 kamers
D

Schrijverspark 65-01

80 m²
3 kamers
D
3901 PC Veenendaal
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 309.000
€ 3.863/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 368K
Huispedia Woningwaarde
1967
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een verrassend lichte driekamermaisonnette met een speelse indeling en een heerlijk ruim dakterras op het westen? Deze unieke woning aan het Schrijverspark 65-01 in Veenendaal ligt direct tegen het levendige centrum aan, beschikt over een energielabel D en biedt de perfecte kans voor starters of singles die op loopafstand van alle hotspots willen wonen!
Wonen in deze maisonnette betekent genieten van het comfort van twee volwaardige woonlagen, waardoor het voelt als een compleet woonhuis. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 80 m² en valt direct op door de grote raampartijen, die de leefruimtes voorzien van een uitzonderlijk mooie daglichttoetreding. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een heerlijk vrij en rustgevend uitzicht over een brede groenstrook met water. Met een royaal dakterras waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten en een praktische eigen berging, is dit een buitenkans op een absolute toplocatie.
De Locatie: Stedelijk gemak in de vertrouwde Schrijverswijk
De maisonnette is gelegen in de populaire en karakteristieke Schrijverswijk. De absolute troef van deze locatie is de ligging direct tegen de centrumring van Veenendaal. Dit betekent dat je binnen enkele loopminuten midden in het gezellige winkelhart staat, met haar uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, terrasjes, de bibliotheek en het theater. Ook supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Het NS-station Veenendaal-Centrum is binnen een paar minuten fietsen bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen heb je een snelle aansluiting op de snelwegen A12 en A30.
Belangrijkste kenmerken:
- Speelse opzet: Unieke indeling verdeeld over 2 volwaardige woonlagen;
- Licht & Ruimte: Grote raampartijen die zorgen voor een maximale daglichttoetreding;
- Riant dakterras: Ruime buitenruimte perfect gesitueerd op het westen, ideaal voor een gezellige barbecue;
- Vrij wegkijk: Prachtig en vrij uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook met water;
- Toplocatie: Gelegen in de Schrijverswijk, op loopafstand van het Veenendaalse centrum;
- Extra opslag: Beschikt over een eigen berging, praktisch gelegen in het naastgelegen appartementencomplex.
Indeling
Eerste woonlaag: Royale living met vrij uitzicht
Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de volgende verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Wat direct indruk maakt, zijn de kamerhoge raampartijen die de ruimte overgieten met natuurlijk licht. Vanuit de zithoek geniet je van een heerlijk vrij en levendig uitzicht over het omliggende groen en de waterpartij aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De open keuken is functioneel ingericht, slim opgesteld en biedt voldoende werk- en opbergruimte voor al je keukengerei. Via de loopdeur op deze verdieping is er direct toegang tot het riante dakterras.
Tweede woonlaag: Twee volwaardige slaapkamers en badkamer
Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I: De royale hoofdslaapkamer is een heerlijk rustig vertrek met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast.
Slaapkamer II: Een uitstekend bemeten tweede slaap- of kinderkamer, welke door de praktische afmetingen ook perfect kan dienen als inloopkast of rustige thuiswerkplek.
De badkamer is netjes en functioneel ingericht en uitgerust met een douche en een wastafel. Het warme water en de verwarming in de woning worden geregeld via een betrouwbare Remeha CV-combiketel.
Het Dakterras: Zon, privacy en gezelligheid
Het royale dakterras is een absolute eyecatcher van deze maisonnette. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van de warme middag- en heerlijke avondzon. Het terras biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele loungeset en een grote buitentafel, waardoor het de ultieme plek is om na een werkdag te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden terwijl de zon langzaam ondergaat.
Het appartement beschikt ook over een handige berging, ideaal voor het opstallen van spullen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1967;
- Woonoppervlakte: 80 m² optimaal benut leefcomfort;
- Aantal slaapkamers: 2;
- Energielabel: D;
- Berging: Eigen privéberging in het naastgelegen complex;
- Parkeren: Openbaar parkeren in de directe omgeving, betaald parkeren of via het eenvoudig te verkrijgen vergunningensysteem van de gemeente Veenendaal.
Ben je benieuwd naar de speelse indeling, het grote dakterras en de centrumlocatie van het Schrijverspark 65-01? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 368.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
272 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Dakterras
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 176 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 309.000
  2. 10-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-06-2026 · Ditters Makelaars Veenendaal
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 324.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.325/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 252,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.109,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schrijverspark 65-01

De WOZ-waarde van Schrijverspark 65-01 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schrijverspark en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Schrijverspark 65-01.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 176,- /mnd
Kosten € 176 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Veenendaal Centrum 1.37 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 2.76 km · Treinstation
  • Veenendaal West 3.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schrijverspark 65-01 in Veenendaal ligt tussen de 324.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 42% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schrijverspark. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schrijverspark 65-01? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.