Huispedia
40 m2 wonen
2 kamers
D

De Tinneweide 58

40 m²
2 kamers
D
3901 KL Veenendaal
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 244.500
€ 6.113/m²
Vraagprijs per m²
€ 246K – 271K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Klaar voor je eigen plek met alles binnen handbereik?
Welkom bij De Tinneweide 58: een licht en verzorgd 2-KAMER APPARTEMENT op een ideale locatie vlak bij het centrum van Veenendaal! Of je nu starter bent of gewoon comfortabel en praktisch wilt wonen: dit appartement biedt het allemaal. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex, met lift, eigen berging, gemeenschappelijke fietsenstalling én voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Binnen geniet je van een lichte woonkamer met kamerbreed raam, een ruim balkon op het oosten, een nette keuken en badkamer én een rustige slaapkamer. Alles compact, efficiënt en keurig afgewerkt. Daarbij woon je hier op loopafstand van winkels, horeca en het stadspark, met uitstekende verbindingen naar het OV en de snelwegen A12, A30 en A15.
Kortom: een instapklaar appartement met verrassend veel gemak aan de rand van het bruisende hart van Veenendaal! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak en kom zelf de sfeer proeven!
Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de beveiligde hoofdentree, die is voorzien van een brievenbussentableau, individuele videofooninstallatie, liftinstallatie en een trappenhuis. Via de lift of trap ga je naar de 3e verdieping, waar je op nummer 58 dit leuke appartement vindt.
Je komt het appartement binnen in de hal, waar je de videofooninstallatie vindt en een vaste kast met daarin in de aansluiting voor de wasmachine, de elektrische boiler (80 liter) en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer, badkamer, toiletruimte en woonkamer/ keuken.
De slaapkamer heeft een oppervlakte van 6m2 en bevindt zich aan de galerijzijde. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast en een douchecabine. De wanden zijn betegeld met witte tegeltjes en op de vloer liggen lichtgrijze tegeltjes. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld en is voorzien van een toilet.
De woonkamer heeft een prettige lichtinval door het kamerbrede raam en is voorzien van een deur naar het balkon. Dit balkon beslaat de volledige breedte van het appartement en is gesitueerd op het oosten. Hiervandaan heb je een mooi uitzicht op de voorgelegen groenstrook.
De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met mintgroene fronten en een antracietkleurig gemêleerd kunststof aanrechtblad. Deze keuken is uitgerust met een spoelbak en een inductiekookplaat.
Afwerking
Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 246.000 - 271.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
40 m2
Inhoud
125 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 122 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 244.500
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 246.000 – 271.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.450/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9410
€
Hypotheeksom € 258000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 171,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 42,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 806,-
Geschatte belasting € 67 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 202.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Tinneweide 58

De WOZ-waarde van De Tinneweide 58 is 202.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Tinneweide en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Tinneweide 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 122,- /mnd
Kosten € 122 /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Veenendaal Centrum 1.52 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 2.93 km · Treinstation
  • Veenendaal West 3.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Tinneweide 58 in Veenendaal ligt tussen de 246.000 en 271.000 euro. Deze waarde is 34% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Tinneweide. Met een vraagprijs van € 244.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Tinneweide 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.