Zwaardvegersstraat 52 9646 CK Veendam

Ruimte, comfort en rust komen op een fijne manier samen aan de Zwaardvegersstraat 52 in Veendam.
Deze ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning in Veendam biedt verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een moderne woonkeuken en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt daarnaast over een aangebouwde stenen garage. Met acht zonnepanelen, airconditioning, dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing zijn bovendien al diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen. De moderne keuken uit 2021 met grote schuifpui vormt een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een compleet gezinshuis met volop ruimte en comfort.

Begane grond
Via de entree/hal met meterkast en glasvezelaansluiting betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens het toilet, uitgevoerd met een hangcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel daglicht en de aanwezige airconditioning biedt extra comfort tijdens warme dagen.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die in 2021 is vernieuwd. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven en koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. De brede hardhouten schuifpui met HR++ beglazing zorgt voor veel lichtinval en geeft direct toegang tot het terras en de achtertuin.

Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is bovendien de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en verwarming en biedt ruimte voor stalling en opslag.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is airconditioning aanwezig. De drie slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende mogelijkheden voor gebruik als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel, staand toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als thuiswerk- of hobbyruimte.

Tuin & omgeving
De strak aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Direct achter de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl verderop in de tuin een tweede zitgedeelte kan worden gecreëerd. Een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten.

De woning ligt in een rustige woonomgeving in Veendam. Diverse dagelijkse voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Ook het centrum van Veendam is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Groningen en Assen vlot te bereiken.

Bijzonderheden;
* Energielabel A;
* Ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1991;
* Perceel van 213 m²;
* Vier slaapkamers;
* Moderne woonkeuken uit 2021;
* Keuken voorzien van inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koelkast;
* Hardhouten schuifpui met HR++ beglazing;
* Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing;
* Acht zonnepanelen uit 2021;
* Airconditioning geplaatst in 2023;
* Remeha Calenta cv-ketel uit 2012 (eigendom);
* Aangebouwde stenen garage met elektra en verwarming;
* Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting;
* Strak aangelegde achtertuin op het zuiden;
* Glasvezelaansluiting aanwezig.

Toon meer Toon minder