Zwaardvegersstraat 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de entree/hal met meterkast en glasvezelaansluiting betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens het toilet, uitgevoerd met een hangcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel daglicht en de aanwezige airconditioning biedt extra comfort tijdens warme dagen.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die in 2021 is vernieuwd. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven en koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. De brede hardhouten schuifpui met HR++ beglazing zorgt voor veel lichtinval en geeft direct toegang tot het terras en de achtertuin.
Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is bovendien de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en verwarming en biedt ruimte voor stalling en opslag.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is airconditioning aanwezig. De drie slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende mogelijkheden voor gebruik als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel, staand toilet, designradiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als thuiswerk- of hobbyruimte.
Tuin & omgeving
De strak aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Direct achter de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl verderop in de tuin een tweede zitgedeelte kan worden gecreëerd. Een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten.
De woning ligt in een rustige woonomgeving in Veendam. Diverse dagelijkse voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Ook het centrum van Veendam is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Groningen en Assen vlot te bereiken.
Bijzonderheden;
* Energielabel A;
* Ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1991;
* Perceel van 213 m²;
* Vier slaapkamers;
* Moderne woonkeuken uit 2021;
* Keuken voorzien van inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koelkast;
* Hardhouten schuifpui met HR++ beglazing;
* Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing;
* Acht zonnepanelen uit 2021;
* Airconditioning geplaatst in 2023;
* Remeha Calenta cv-ketel uit 2012 (eigendom);
* Aangebouwde stenen garage met elektra en verwarming;
* Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting;
* Strak aangelegde achtertuin op het zuiden;
* Glasvezelaansluiting aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 359.500
-
27-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
20-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pottenbakke. 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 274.500Winnend bod
-
Goudsmedens. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Goudsmedens. 27 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zwaardvegersstraat 52 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwaardvegersstraat en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zwaardvegersstraat 52.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Veendam-kern ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.94 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 3.84 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 1.13 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
- Veendam 2.64 km · Treinstation
- Veendam 2.73 km · Treinstation
- Museumspoorhalte Wildervank 3.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zwaardvegersstraat 52 in Veendam ligt tussen de 390.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zwaardvegersstraat. Met een vraagprijs van € 359.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwaardvegersstraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.