Heemskerkstraat 84 9645 GR Veendam
Over deze woning
-
13 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.406) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.169/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze goed onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2025), een lichte woonkamer met schuifpui, 6 zonnepanelen en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook de vrijstaande stenen garage en de ruime achtertuin op het westen zijn mooie pluspunten.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het vernieuwde toilet, de trapopgang, kelder en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe vloer, plafond en strak afgewerkte wanden. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterhal met aansluitend de bijkeuken.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn gemoderniseerd en voorzien van nieuwe vloeren en vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is vergroot en volledig vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel en toilet.
De zolder biedt extra bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van verlichting.
De ruime achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande stenen garage.
De woning is de afgelopen periode op veel punten aangepakt, waaronder de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toiletruimte, hal, trap, kozijnen en voordeur. Met 6 zonnepanelen, muur- vloer en bodemisolatie, HR++ beglazing, een nieuwe groepenkast en een waterontharder is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht.
Entree/hal, 4 m², v.v. trapopgang, laminaatvloer en meterkast aanwezig.
Toiletruimte.
Doorzonwoonkamer, ca. 20 m², v.v. laminaatvloer, schuifpui.
Open keuken, 7 m², v.v. gaskookplaat, afzuigkap en oven en laminaatvloer.
Hal, 4 m².
Bijkeuken, 6 m², v.v. witgoedaansluiting en CV-ruimte.
Diversen:
Vrijstaande stenen garage, 24 m².
Kelder 8 m².
Overloop, m².
1e slaapkamer, 10 m², gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 8 m², gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 7 m², gelegen aan de achterzijde.
Badkamer (2025), m², v.v. douche, wastafel en toilet.
Voortuin, ca. 23 m², gelegen op het oosten.
Zijtuin, ca. 26 m², met parkeergelegenheid voor 2 auto's.
Achtertuin, ca. 111 m², gelegen op het westen.
* Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geplaatst in november 2025
* Vernieuwde badkamer (2025)
* Moderne woonkamer met nieuwe schuifpui
* 6 zonnepanelen (2020)
* Muur-vloer en bodemisolatie
* Nieuwe groepenkast
* Waterontharder
* Ruime vrijstaande stenen garage
* Slimme bedieningsmogelijkheden voor de cv-installatie en verlichting
* Cv-installatie en verlichting in de grote slaapkamer te bedienen via de telefoon
Kenmerken
- Vraagprijs € 289.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.406
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 85 m2
- Overige inpandige ruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte 243 m2
- Inhoud 341 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen conventionele oven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 35 m2
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2026
- VEENDAM L 637
- Oppervlakte 243m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Heemskerkstraat 84 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heemskerkstraat 84 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Heemskerkstraat 84 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemskerkstraat en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heemskerkstraat 84.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Veendam-kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
-
Veendam 1.22 km · Treinstation
-
Veendam 1.27 km · Treinstation
-
Museumspoorhalte Wildervank 3.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 339.719
- Waardetrend afgelopen jaar +3.88%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Heemskerkstraat 84 in Veendam ligt tussen de 280.000 en 317.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heemskerkstraat. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heemskerkstraat 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd