Dr. Th. Tjabbesstraat 56, Veendam
100 m²
182 m² perceel
5 kamers
€ 198.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Middenweg 119 9645 BD Veendam
€ 194.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 219.000 -
240.000
Wonen
87 m2
Perceel
233 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Jaren ’30 woning voor starters in Veendam-kern!
Half vrijstaande woning, met airconditioning, open keuken en ruime kelder, is gelegen aan Middenweg 119, 9645 BD te Veendam (Veendam-kern).
Veendam is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Veendam, waar ook de wijk Veendam-kern onder valt, gelegen aan rijksweg N33, de weg van de Eemshaven naar Assen. Veendam wordt ook wel Parkstad genoemd en is tegenwoordig de op twee na grootste plaats en de vierde winkelstad in de provincie Groningen.
De woning is zeer centraal gelegen aan de Middenweg een doorgaande weg van Muntendam en Veendam, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Het woonhuis betreedt u via de voordeur, waarna u vanuit de hal rechtsaf de woonkamer in kunt lopen, welke knus en gezellig aandoet en uitzicht heeft aan de voorzijde. In de hal bevindt zich verder de trap naar de verdieping en de meterkast.
Via de woonkamer komen we bij de kelder en keuken, welke van alle gemakken voorzien is, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron. Vanuit deze keuken loopt u naar de bijkeuken met cv-opstelling, wasmachine aansluiting, badkamer en toilet.
De badkamer heeft een wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de linkerzijde naast de badkamer is de toiletruimte.
Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers en een aantal bergingen aan de L-vormige overloop gelegen en is er via een luik en vlizotrap toegang tot de berging zolder, welke eventueel omgeturnd zou kunnen worden tot slaapkamer.
Aan de voorzijde van de woning kunt u op eigen terrein en aan de weg parkeren. Via de schuttingdeur zou u rechtstreeks naar de tuin aan de achterzijde kunnen lopen/fietsen.
De tuin aan de achterzijde kunt u ook betreden via de achterdeur in de keuken. In deze achtertuin treft u een tuinhuis/schuur om uw fietsen en uw tuinspullen bijvoorbeeld te bergen, een kippen/kattenren en een overkapping. Let u op het mooie uitzicht aan de achterzijde op landerijen.
De bovenverdieping is eventueel anders in te delen door de houten wanden. De woning heeft zwel beneden als boven een airco om de woning te verwarmen en/of koelen. Alle ramen zijn voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas. Er is in de loop der jaren veel gedaan aan isolatie en energiebesparingen en is de woning gasloos te verwarmen. Er is nog een cv-ketel (lease) aanwezig, maar op dit moment niet voor het verwarmen in gebruik. Verder is de woning naar smaak verder in te delen en voorzien van zonnepanelen.
Station Veendam is een NS-treinstation aan de spoorlijn Stadskanaal - Zuidbroek en eindstation van de spoorverbinding Groningen – Zuidbroek –Veendam. Daarnaast is het station het beginpunt van de museumspoorlijn van Museumspoorlijn STAR van Veendam via Stadskanaal naar Musselkanaal.
De geschiedenis van Veendam is onderwerp van het Veenkoloniaal Museum, gelegen in het centrum van het dorp. Dit museum is zeker de moeite waard om eens te bezoeken, ook als inwoner van Veendam.
Rijk is Veendam aan scholen, sport- en overige verenigingen en er worden vele evenementen georganiseerd, zoals Veendammer Muzieknacht, Turfdagen en Pruiverij.
Daarnaast heeft Veendam een prachtig natuurgebied van ongeveer 90 hectare en het recreatiepark “Borgerswold”, waar men heerlijk kan wandelen en recreëren.
De woning is aan de buitenzijde sfeervol door de jaren ’30 look en aan de binnenzijde is de woning gemoderniseerd.
Kortom: een jaren ’30 woning met moderne aanpassingen, geschikt voor starters die houden van karakter!
Overige bijzonderheden:
· 3 slaapkamers
· Kunststof kozijnen met HR++ glas
· Zeer veel lichtinval
· Dakisolatie
· Kelder
· Zonnepanelen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 219.000 - 240.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 233 m2
- Inhoud 357 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENDAM O 495
- Oppervlakte 233m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Middenweg 119 in Veendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 219.000 -
240.000
+4.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 194.500
€ 2.236/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Middenweg 119 in Veendam ligt tussen de 219.000 en 240.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 194.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Middenweg 119.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Scholthuizen 15
Veendam
80%
98 m²
+11 m²
179 m²
-54 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Middenweg 119 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 194.500
Door makelaar
24-08-2023
Verkocht
06-07-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Middenweg 119 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Middenweg 119 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,49 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,32 km |
| Snelweg afrit | 2,90 km |
| Supermarkt | 1,78 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 1,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.857
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Middenweg 119.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middenweg 119 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middenweg 119 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Middenweg 119 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus