Kleine Vaartlaan 72 9642 PJ Veendam

Modern, instapklaar en verrassend ruim wonen aan de Kleine Vaartlaan 72! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning combineert een stijlvolle afwerking met volop wooncomfort en duurzaamheid. Met circa 130 m² woonoppervlakte, een royaal hoekperceel van 355 m² en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een eigentijds en sfeervol geheel. Binnen springen de lichte woonkamer met fraaie PVC-visgraatvloer, de moderne open keuken met kookeiland en de luxe badkamer direct in het oog. Ook buiten is het volop genieten dankzij de verzorgde tuin, het balkon en de vrijstaande stenen garage.

De woning is met veel aandacht voor detail afgewerkt en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet in 2023 volledig vernieuwd en is de begane grond voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan comfort gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 9 zonnepanelen en heeft energielabel A. Daarnaast zorgt de aanwezige waterontharder voor extra gebruiksgemak. Een bijzonder complete woning waar u zonder grote aanpassingen direct kunt genieten van alle ruimte en comfort!

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, voorzien van een hangcloset en fonteintje. Het toilet is in 2023 vernieuwd en heeft een luxe, verzorgde uitstraling.

De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De lichte wandafwerking, stijlvolle kleuraccenten en PVC-vloer in visgraatmotief zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer.

De moderne open keuken is in 2023 vernieuwd en vormt met het royale kookeiland een echte blikvanger. De donkere keukenkasten en het strakke werkblad geven de ruimte een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Het kookeiland biedt daarnaast een gezellige zitgelegenheid, ideaal voor een kop koffie of een snel ontbijt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met vaste kast, drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafelmeubel en toegang tot het balkon.

De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een stijlvol wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een hangcloset. De combinatie van grote wandtegels, donkere accenten en een ronde spiegel met geïntegreerde verlichting zorgt voor een moderne uitstraling. Elektrische vloerverwarming biedt hier extra comfort.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine, evenals een ruime vierde slaapkamer.
De slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De nieuwe dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval.

Tuin & omgeving
Ook buiten is deze woning uitstekend verzorgd. De royale tuin biedt een mooie combinatie van gazon, groen en bestrating. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met voldoende plaats voor een grote eettafel en een comfortabele loungeset. Dankzij de nieuwe houten erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy en een beschutte plek om heerlijk buiten te zitten.

De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig met familie en vrienden samen te komen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage van circa 17 m², ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De combinatie van de rustige woonomgeving, het royale hoekperceel en de moderne afwerking maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen.

Bijzonderheden;
* Energielabel A;
* Hoekperceel van 355 m²;
* Circa 130 m² woonoppervlakte;
* Vier slaapkamers;
* Moderne open keuken met kookeiland, vernieuwd in 2023;
* Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, vernieuwd in 2023;
* PVC-vloer in visgraatmotief op de begane grond;
* Balkon op de eerste verdieping;
* Vrijstaande stenen garage van circa 17 m²;
* Negen zonnepanelen;
* Dak-, muur- en vloerisolatie;
* Deels voorzien van Hr++ glas;
* Muurisolatie 2022 met isoplus parel, vloerisolatie 2022;
* Alle voorzieningen nabij.

Toon meer Toon minder