Elshof 30 9642 HM Veendam

Bijzonder ruim, verzorgd én energiezuinig wonen in Veendam, op loopafstand van recreatiegebied Borgerswold. Deze nette eengezinswoning combineert een praktische indeling met vier slaapkamers, een gezellige keuken met bar, twee fijne buitenruimtes en een pakket aan duurzame voorzieningen waar u jaren plezier van heeft. Daarmee is het een complete woning die uitstekend past bij een gezin of bij wie gewoon graag wat extra ruimte in huis wil, en waar u zo in kunt trekken.

De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd: dak- en vloerisolatie, maar liefst 12 zonnepanelen en energielabel A. Ook heeft de woning overal dubbel glas, met uitzondering van de voordeur. Zo woont u comfortabel en blijft uw energierekening prettig laag. Daarnaast is de meterkast vernieuwd en voorzien van een 3-fase aansluiting. Ideaal voor een inductiekookplaat, warmtepomp of een laadpaal in de carport. In 2026 is de buitenzijde bovendien volledig professioneel geschilderd. De gehele benedenetage heeft een nieuwe lichte kwaliteitslaminaatvloer met hoge plinten. Deze vloer is professioneel gelegd, waarbij de ondervloer volledig is geëgaliseerd.

Begane grond
Via de entree/hal betreedt u de woning. Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte met hangcloset en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime en lichte woonkamer biedt ruimte genoeg voor een royale zithoek en eethoek, en staat in open verbinding met de keuken. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen in de woonkamer voor veel daglicht. U kijkt aan de voorzijde uit op het besloten terras en aan de achterzijde op de verzorgde groene achtertuin.

De keuken ligt aan de achterzijde. Deze is praktisch ingericht en half open, met een handige bar die koken en wonen gezellig met elkaar verbindt. Via de keukendeur stapt u zo de achtertuin in. De oven en vaatwasser zijn in 2022 vernieuwd. De keuken heeft een vijfpits gaskookplaat, waarop u met gemak voor het hele gezin kookt. Daarnaast is er een aparte koelkast én een aparte vriezer. Dat betekent ruimte voor verse boodschappen én voor die voorraad diepvriesmaaltijden. Bovendien biedt de keuken volop bergruimte in de boven- en onderkasten en lades.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, een indeling die op maat is gemaakt voor een gezin. Op de overloop zelf vindt u een ruime inbouwkast met planken. Twee slaapkamers hebben vaste garderobekasten met schuifdeuren, dus opbergruimte genoeg zonder dat het ten koste gaat van uw vloeroppervlak.

De lichte betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede hangcloset.

Tweede verdieping
Via de trap bereikt u de tweede verdieping, onder het schuine dak, met een overloop, een vierde kamer en een technische ruimte. Dankzij het grote Velux-dakraam is de kamer licht en veelzijdig: ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Door de dakisolatie is het hier bovendien in de zomer heerlijk koel en in de winter behaaglijk warm. De technische ruimte heeft eveneens een Velux-dakraam, en naast de cv-opstelling ook een wasmachineaansluiting en ruimte voor zowel een wasmachine als een droger.

Buitenruimte en omgeving
Deze woning heeft twee riante buitenruimtes. Zo kiest u op elk moment van de dag zelf: lekker in de zon of juist een koel plekje in de schaduw. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten, zodat u hier geniet van de ochtend- en middagzon. Hij is aangelegd met gazon, bestrating en beplanting, en op het ruime terras is plek voor een complete eettafel. Hier kunt u heerlijk ontbijten in de zon. De schuttingen rondom zorgen voor een fijne beschutte plek.

Aan de voorzijde ligt een besloten terras, omringd door muren, klimop en een schutting. Met zijn echte patio-gevoel is het een extra buitenkamer, helemaal uit het zicht van de straat. Later op de dag schuift de zon hierheen, precies op tijd voor een drankje aan het eind van de middag. Hier vindt u ook de carport en een vrijstaande stenen berging voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

En dan de ligging: op geringe afstand van de woning ligt Borgerswold, een recreatie- en natuurgebied van 450 hectare met bossen, grasvelden en meren. Maak een wandeling of fietstocht over de kilometerslange routes en langs de witte ophaalbruggetjes, spring in de zomer het water in bij een van de zwemstranden, of pak een kano of sup-board. Voor de avonturiers zijn er een waterskibaan, een golfbaan en allerlei outdoor-activiteiten zoals paintball en boogschieten, en de kleintjes kunnen hun hart ophalen bij de kinderboerderij.

Ook voor de dagelijkse dingen zit u goed: basisschool 't Haimstee ligt op een paar minuten lopen en ook de Jumbo ligt op loopafstand. Sporters kunnen in Veendam terecht bij zwembad Tropiqua, de sporthallen van het Indoorcentrum en diverse sportparken. Het centrum van Veendam, met een breed aanbod aan winkels en horeca, is met de fiets snel bereikbaar. En via de N33 bent u in een handomdraai in Assen en Groningen.

Kortom: een fijne plek om ruim te wonen, met veel buitenruimte, alle voorzieningen dichtbij en de natuur om de hoek.

Bijzonderheden:
* Energielabel A;
* 12 zonnepanelen;
* Dak- en vloerisolatie;
* Carport en vrijstaande stenen berging;
* Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting;
* Buitenschilderwerk in 2026 professioneel uitgevoerd;
* Nieuwe lichte kwaliteitslaminaatvloer met hoge plinten op de gehele begane grond;
* Vier slaapkamers;
* Keuken met oven en vaatwasser uit 2022, 5-pits gaskookplaat, een aparte koelkast en vriezer;
* Volop opbergruimte: inbouwkast op de overloop en twee kledingkasten met schuifdeuren, technische ruimte, berging;
* Wasruimte met Velux-dakraam en aansluiting voor wasmachine en droger;
* Twee buitenruimtes: achtertuin op het zuidoosten en een besloten terras aan de voorzijde, dus altijd een zonnige of schaduwrijke plek;
* Op loopafstand van recreatiegebied Borgerswold; school, supermarkt en sportvoorzieningen in de buurt.

Toon meer Toon minder