Boven Dwarsdiep 8 9641 LP Veendam
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Let op: de bezichtigingsdagen zijn geweest, op dit moment worden geen nieuwe bezichtigingen ingepland. Nieuwe aanvragen komen op de wachtlijst te staan.
Dit voormalige woon-/winkelpand aan het Boven Dwarsdiep in Veendam is een leuk project voor iemand die op zoek is naar een woning met mogelijkheden en die niet terugschrikt voor werk. De woning ligt gelegen aan een rustige straat, onderdeel uitmakend van het beschermd dorpsgezicht "Oosterdiep".
De woning heeft potentie omdat:
• er veel ruimte aanwezig is, met o.a. drie slaapkamers en twee hobbykamers
• er op de begane grond een slaap- en badkamer aanwezig zijn (levensloopbestendig)
• de indeling ruimte biedt om het geheel naar eigen wens aan te passen evt. in combinatie met werken aan huis
Waarom is het een uitdagend project:
• de woning is gedateerd en eenvoudig uitgevoerd
• modernisering en verbouwing zijn noodzakelijk o.a. de houten vloer moet vervangen worden.
• verwarming via gaskachels, warm water via elektrische boiler
• qua verduurzaming moet er een flinke slag gemaakt worden (het is nu energielabel G).
INDELING:
Via de hoofdentree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer (voormalige winkelruimte), keuken, badkamer, hobbykamer, ruime slaapkamer en trap naar boven.
De woonkamer heeft aan de voorzijde grote ramen en daardoor veel lichtinval.
De keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven.
De badkamer is gedateerd maar functioneel en beschikt over een toilet, douche en wastafel.
Achterin de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin en voorzien van wastafel en airconditioning.
Daarnaast is er een bijkeuken met elektrische boiler voor het warmwater.
Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een hobbykamer. De kamer aan de voorzijde heeft een klein balkon, de andere slaapkamer beschikt over een wastafel.
LIGGING:
De woning ligt aan een rustige straat, op fietsafstand van het centrum van Veendam. Hier vind je winkels, horeca en voorzieningen zoals theater Van Beresteyn en de bibliotheek. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is onder andere Groningen goed bereikbaar.
KENMERKEN:
• Voormalig woon-/winkelpand
• Drie slaap- en twee hobbykamers, waarvan één op de begane grond
• Houten kozijnen met dubbel of enkel glas
• Gaskachel verwarming
• Voorzien van 5 zonnepanelen
• Gelegen in beschermd dorpsgezicht
• Energielabel G
KORTOM:
Een eenvoudig pand met werk, maar wel met ruimte en mogelijkheden. Deze woning verdient een nieuwe kans, en voor een koper is het een mooie kans om het geheel naar eigen smaak aan te passen en te verbouwen.
NB: de woning wordt verkocht met “as is, where is”-clausule. De woning wordt getransporteerd bij De Werven Netwerk Notarissen in Wolvega.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 272.000 - 316.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 400 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 21m2 (op het noorden)
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Boven Dwarsdiep 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boven Dwarsdiep 8 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Boven Dwarsdiep 8 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boven Dwarsdiep en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boven Dwarsdiep 8.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Veendam-kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 1.18 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
-
Museumspoorhalte Wildervank 1.25 km · Treinstation
-
Veendam 1.75 km · Treinstation
-
Veendam 1.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 337.011
- Waardetrend afgelopen jaar +4.08%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Boven Dwarsdiep 8 in Veendam ligt tussen de 272.000 en 316.000 euro. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boven Dwarsdiep. Met een vraagprijs van € 124.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boven Dwarsdiep 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Boven Dwarsdiep 8 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boven Dwarsdiep 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boven Dwarsdiep 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Boven Dwarsdiep 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.