Straat Soenda 73
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot het toilet. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt een prettige leefruimte. Hier geniet u van een fijne lichtinval en een open sfeer.
De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer (2024). De badkamer is modern uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglicht, wat zorgt voor extra comfort.
De slaapkamers zijn van goed formaat, waarvan twee zijn uitgerust met rolluiken en vaste kasten. Eén kamer beschikt daarnaast over een wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met cv-opstelling en omvormer, evenals een vierde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
Tuin & omgeving
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groenborders, waardoor u hier kunt genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. Er is voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid. Veendam biedt een fijne combinatie van stadse voorzieningen en een groene omgeving. Met diverse supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt is het een ideale woonplek voor gezinnen en stellen. Daarnaast beschikt Veendam over een treinstation met een directe verbinding naar Groningen en goede uitvalswegen naar omliggende plaatsen. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving, zoals het Borgerswold Park, waar u kunt genieten van water, bossen en recreatiemogelijkheden.
Bijzonderheden;
* Energielabel A;
* 24 zonnepanelen (2018/2019);
* HR++ beglazing;
* Dak-, muur- en vloerisolatie;
* Moderne badkamer (2024);
* CV-ketel Remeha Tzerra (2017, eigendom);
* Infraroodverwarming aanwezig;
* Rolluiken (deels, elektrisch bedienbaar);
* Vrijstaande stenen schuur met elektra;
* Alle voorzieningen nabij.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-05-2026 · Alders MakelaarsVerkocht geboden€ 259.500
-
25-03-2026 · Alders MakelaarsTe koop
-
07-08-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lubecker Bo. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
-
Straat Soen. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.500Winnend bod
-
Straat Soen. 21 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 230.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Straat Soenda 73 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 83.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Straat Soenda en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Straat Soenda 73.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Veendam-kern ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Museumspoorhalte Wildervank 1.79 km · Treinstation
- Veendam 1.93 km · Treinstation
- Veendam 2.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Straat Soenda 73 in Veendam ligt tussen de 260.000 en 296.000 euro. Deze waarde is 41.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Straat Soenda. Met een vraagprijs van € 259.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Straat Soenda 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.