€ 165.000

67 m2 253 m2 perceel 4 kamers 1939
avatar
Ommeland Makelaardij en Assurantiën
Makelaar
Ommeland Makelaardij en Assurantiën
Huis te koop

Boven Westerdiep 40 9641 LJ Veendam

67 m2 wonen 253 m2 perceel 2 slaapkamers

Vraagprijs € 165.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 157.000 - 173.000 Geschatte woningwaarde

Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde garage en tuin! De woning is gelegen aan de Boven Westerdiep 40 nabij het centrum van Veendam welke onder andere beschikt over een breed winkelaanbod en gezellige eetgelegenheden. Verder vind je in de nabije omgeving het openbaar vervoer (zowel een trein- als busstation), meerdere (basis)scholen en diverse sportvoorzieningen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend. Binnen enkele autominuten bereik je de N33 richting Groningen of Assen.

Je betreedt de woning middels de deur aan de zijkant. Hier kom je in de hal/entree welke beschikt over de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de voorkamer en de woon-/eetkamer. De voorkamer (circa 9 m²) beschikt door de twee raampartijen over veel natuurlijk daglicht en is daarnaast multifunctioneel. Zo zou je hier bijvoorbeeld een werkplek kunnen creëren, maar ook als slaapkamer op de begane grond zou deze ruimte uitermate geschikt zijn. De woon-/eetkamer (circa 16 m²) is naast de keuken gelegen en beschikt, net als de voorkamer, over veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woon-/eetkamer is de kelder te bereiken. De gesloten keuken (circa 6 m²) is ingericht met een enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuiging en een oven. Aan de achterzijde van de woning vind je de aangebouwde garage (circa 18 m²). Hier tref je ook een berging met cv-opstelling (Intergas, eigendom uit bj. 2006), het toilet en de badkamer (circa 4 m²) welke beschikt over een douche, ligbad en wastafel.

Middels de trapopgang in de hal/entree bereik je de eerste verdieping waar zich de overloop met inbouwkasten bevindt. Vanuit de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers (14 m² en 8 m²). De bergzolder op de tweede verdieping biedt veel bergruimte en is met een maximale hoogte van 1,88 m goed te bereiken middels het vlizoluik op de overloop.

Naast de woning vind je een lange bestrate oprit (circa 54 m²) welke parkeerruimte biedt aan meerdere auto's. De achtertuin (circa 40 m²) is ingericht met groenvoorzieningen en gelegen op het Westen. Verder beschikt de achtertuin over een overkapping en vrijstaand bijgebouw welke beschikt over een begane grond (circa 18 m²) én verdieping (circa 18 m²).

Wil je deze woning komen bezichtigen? Neem dan contact op met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën!

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 165.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 2.463
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1939
  • Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    G
  • Isolatie spouwmuur
  • Verwarming cvketel, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 67 m2
  • Perceel 253 m2
  • Inhoud 352 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
  • Voortuin: 39m2 (op het oosten)
  • Zijtuin: 54m2 (op het oosten)
  • Achtertuin: 40m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • VEENDAM C 1665
  • Oppervlakte 253m2

Woningwaarde. van Boven Westerdiep 40 in Veendam

Geschatte woningwaarde

€ 157.000 - 173.000
Nauwkeurigheid
goed
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
€ 182.000 (+10.3%)
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Boven Westerdiep 40 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Veendam. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Prijshistorie
2020
March
18
€ 129.500
2022
May
14
€ 165.000
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Veendam en omstreken.


Maandlasten.

8,250
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Veendam


Geschatte belasting € 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

79/100
Boven Westerdiep 40 heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
6 min. fietsen
1,71 km
Bushalte
2 min. lopen
0,16 km
Centrum
2 min. lopen
0,16 km
Snelweg afrit
5 min. rijden
2,70km
Supermarkt
8 min. lopen
0,59 km
Kinderopvang
5 min. lopen
0,37 km
Basisonderwijs
6 min. lopen
0,46 km
Voortgezetonderwijs
4 min. lopen
0,32 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Boven Westerdiep 40

9641 LJ Veendam

Buurt.

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 225.979

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 477.145

+10.88%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.41%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Boven Westerdiep 40.
Instellingen zijn opgeslagen