9641 LJ Veendam · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
67 m² wonen · 253 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1939 · Energielabel G
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 214.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boven Westerdiep in Veendam ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Boven Westerdiep 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 67 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 253 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Boven Westerdiep 40 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Veendam-kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Veendam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Boven Westerdiep 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Boven Westerdiep 40 is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boven Westerdiep en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boven Westerdiep 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boven Westerdiep 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 249.500
Prins Bernh. 28
95 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 225.000
Prins Bernh. 42
86 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 249.500
Beatrixstra. 4
85 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 150.000
Boven Dwars. 2
59 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 285.000
Prins Bernh. 21
89 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 239.500
Schoolstraat 33
103 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 137.500
Boven Weste. 110
106 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 195.000
Sarastraat 73
70 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 95.000
Sarastraat 39
55 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 239.500
Pommerse Bo. 9
88 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veendam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boven Westerdiep 40 op € 214.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boven Westerdiep 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)