Ds. Petersenstraat 10, Veendam
108 m²
153 m² perceel
5 kamers
€ 250.000
Redelijke vraagprijs
Adriaan Geertsplein 4 9641 BB Veendam
€ 305.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 284.000 -
314.000
Wonen
154 m2
Perceel
165 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is te betreden middels een ruime hal met trapopgang en toegang naar de kelder. Aangrenzend is de woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren gelegen. De aangebouwde open keuken heeft een luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur. Deze ruimte is uitgevoerd met vloerverwarming en hier zijn eveneens openslaande deuren gecreëerd naar de stadstuin met aangrenzende overkapping.
Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers gelegen en aan weerszijden van het pand balkons. De badkamer is compleet, licht van kleurstelling en uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet.
Middels een vaste trap bereikt u de royale 2e verdieping. Hier vind u de 4e slaapkamer met laminaat en een dakraam. Eenvoudig creëert u hier in de toekomst uw 5e slaapkamer. De ruimte is thans in gebruik als ruime bergzolder.
De voortuin is ingericht als siertuin, naast de woning is de oprit gelegen (met een breedte van maar liefst 3.5 meter). De stadstuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en grenzend aan een royale overkapping van maar liefst 25 m². Ideaal voor lange zomeravonden, zodat u kunt genieten van het buitenleven.
Wilt u deze sfeervolle woning bezichtigen, maak dan een afspraak met de makelaar van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !
Hal, 6,4 m² met laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de kelder.
Toilet, met fontein en terrazzo vloer.
Woonkamer, 45 m² met laminaatvloer, nieuw gestucte wand en openslaande deuren. (plafond is deels v.v. afwerking)
Woonkeuken, ca. 15 m², v.v. luxe inbouwkeuken met o.a. afzuigkap, inductie kookplaat, ingebouwde oven en openslaande deuren en plavuisvloer.
Diversen:
Kelder
Overkapping, ca. 25 m² (deels afsluitbaar aan de voorzijde).
Overloop, 17 m²,met prachtig glas-in-lood raam en toegang tot balkon.
Badkamer, ca. 8 m², v.v. douchecabine, (hoek)ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet.
1e slaapkamer, ca. 13 m²
2e slaapkamer, ca. 11 m²,met laminaat, vaste kasten en toegang tot balkon.
3e slaapkamer, ca. 8 m² met laminaat.
Overloop/Zolderberging, ca. 17 m²
Slaapkamer, ca. 9 m² met laminaatvloer en dakraam.
Voortuin voor, ca. 15 m² op het Noorden.
Achtertuin (stadstuin), ca. 14 m² op het Zuiden met aangrenzend de overkapping.
Oprit, 3.5 x 6.6 m.
Balkon aan de voorzijde, 0.9 x 2.3 m.
Balkon aan de achterzijde, 1.2 x 1.0 m. (Zuiden)
* Prachtig statig herenhuis met originele glas-in-lood ramen.
* Luxe keuken met openslaande deuren en vloerverwarming.
* Ruime woonkamer met openslaande deuren.
* 2e verdieping bereikbaar met vaste trap alwaar de 4e slaapkamer is gesitueerd.
* Eenvoudig een 5e slaapkamer te creëren.
* Maar liefst 12 zonnepanelen.
* Overkapping en eigen oprit aan de zijkant van de woning.
* Centrumlocatie op loopafstand van winkels en supermarkt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 305.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.981
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 466 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENDAM D 4726
- Oppervlakte 165m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Adriaan Geertsplein 4 in Veendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 284.000 -
314.000
+5.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 305.000
€ 1.981/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Adriaan Geertsplein 4 in Veendam ligt tussen de 284.000 en 314.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 305.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Adriaan Geertsplein 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Adriaan Geertsplein 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-09-2023
Prijs verlaagd
€ 305.000
Door makelaar
01-08-2023
Verkocht
16-08-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Adriaan Geertsplein 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Adriaan Geertsplein 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,47 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,67 km |
| Snelweg afrit | 1,61 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 283.557
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Adriaan Geertsplein 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adriaan Geertsplein 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adriaan Geertsplein 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Adriaan Geertsplein 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus