Huispedia
153 m2 wonen
1.210 m2 perceel
5 kamers
C

Maasdijk 397-A

153 m²
1210 m²
5 kamers
C
4264 AR Veen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.889/m²
Vraagprijs per m²
€ 629K – 724K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaande dijkwoning met royale garage en volop mogelijkheden
Op een fraaie locatie staat deze vrijstaande dijkwoning uit de jaren ’70, die verrassend veel ruimte en functionaliteit biedt. De woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én behoefte heeft aan extra ruimte voor hobby, werk of opslag.
Indeling woning
Begane grond;
Ruime entree met toilet, meterkast en toegang naar de woonkamer welke sfeervol is ingericht met eikenhouten vloerdelen, een houtkachel en airconditioning voor de warme dagen. Middels de openslaande deuren is de tuin toegankelijk. De royale woonkeuken in landelijke stijl, is een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en? wastafel met meubel, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen.
Eerste verdieping;
Lichte, ruime overloop en drie volwaardige slaapkamers met praktische kastruimte en extra bergruimte achter de knieschotten.
Vliering;
Bereikbaar via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
Buitenom:
Een absolute meerwaarde is de grote, vrijstaande garage van circa 8,35 x 6,57 meter, voorzien van elektra, water en een elektrische roldeur. Met de aanwezige zolderverdieping biedt deze ruimte talloze mogelijkheden, zoals hobbyruimte, werkplaats of opslag.
Daarnaast beschikt het perceel over een separate berging met openslaande deuren en een losse overkapping.
Kortom, een veelzijdige woning met veel ruimte en potentie op een aantrekkelijke locatie.
Omgeving en bereikbaarheid;
Veen is een gemoedelijk Brabants dorp met voorzieningen als winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en een veerpontje dat Veen verbindt met het aan de overkant van de Afgedamde Maas gelegen Gelderse Aalst. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed bereikbaar zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 629.000 - 724.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
1210 m2
Inhoud
551 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 595.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 629.000 – 724.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.412/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Witboomstra. 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Tuinstraat 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Tuinstraat 11 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17750
€
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 413,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 208,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.649,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 549.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maasdijk 397-A

De WOZ-waarde van Maasdijk 397-A is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maasdijk en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Maasdijk 397-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.57 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Leerdam 12.53 km · Treinstation
  • Leerdam 12.54 km · Treinstation
  • Arkel 15.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 740 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maasdijk 397-A in Veen ligt tussen de 629.000 en 724.000 euro. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maasdijk. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maasdijk 397-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.