Buinerweg 8-279, Ees
107 m²
681 m² perceel
6 kamers
€ 249.000
Laag in de markt
Rooilaan 47 7876 GN Valthermond
€ 299.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 309.000 -
347.000
Wonen
126 m2
Perceel
299 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
€ 299.500,- k.k.
Volledig geïsoleerd, keurig afgewerkt, uitstekend onderhouden, modern wooncomfort en nabij alle voorzieningen in het dorp. Spreken bovenstaande elementen u aan? Maak dan vlug een afspraak bij deze fraaie 2 onder 1 kap woning in Valthermond!
De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op vrijdag 21 juni van 10.00 uur tot 14.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.
De woning welke beschikt over 3 (en mogelijk 4) slaapkamers is gebouwd in 2007, staat op een perceel van ca. 299 m² eigen grond en beschikt over een aangebouwde garage met carport. Achter de woning bevindt zich nog een terrasoverkapping en een houten tuinhuis in de verzorgd aangelegde tuin.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje trapopgang, royale woonkamer(ca. 45,4m²) met aan de voorzijde de open keuken (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koeler) en de achterzijde, grenzende aan de tuin een fraaie lichte uitbouw, bijkeuken (ca. 5,4m²) met achterentree, aangebouwde garage (ca. 17,4m²) met voorgelegen carport (ca. 15,34m²).
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 6,5m², 10m² en 15,7m²), moderne en royale badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, 4e slaapkamer / hobbyruimte (ca. 22,8m²) met CV ketel en witgoedaansluiting.
Goed om te weten:
- Bouwjaar: 2007 (conform Bagviewer Kadaster);
- Voorzien van dak, gevel en vloerisolatie;
- Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing;
- Verwarmd middels CV, Nefit Smartline bouwjaar 2007;
- Houten tuinhuis is ca. 11.6 m² en v.v. elektra;
- Achter de woning een fraaie overkapping groot ca. 8 m².
Valthermond is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn en telt circa 3450 inwoners. Deze gemeente kenmerkt zich door prachtige zand- en veengebieden. Zo is de Drentse heide op ca. 10 km van deze locatie gelegen. Valthermond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden (supermarkt, scholen, huisarts). Musselkanaal ligt op ca. 5 km met uitgebreide voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 299.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.377
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel, hrketel, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Overige inpandige ruimte 73 m2
- Externe bergruimte 44 m2
- Perceeloppervlakte 299 m2
- Inhoud 554 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Zijtuin: 45m2
- Achtertuin: 115m2 (op het noorden)
Bergruimte
- Bergruimte Vliering (50m2) , Kelder (4m2) , Tuinhuis (17m2) , Tuinhuis (27m2)
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 19 m2
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rooilaan 47 in Valthermond
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 309.000 -
347.000
+5.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.500
€ 2.377/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rooilaan 47 in Valthermond ligt tussen de 309.000 en 347.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rooilaan 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rooilaan 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-06-2024
Te koop
€ 299.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Borger-Odoorn
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borger-Odoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rooilaan 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borger-Odoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rooilaan 47 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,47 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 3,57 km |
| Snelweg afrit | 9,08 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 568.438
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rooilaan 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rooilaan 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rooilaan 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rooilaan 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus