In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noorderdiep 71 Valthermond is

€ 576.000 - 669.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 35.000 meer

Noorderdiep 71 7876 CC Valthermond

154m²

1.872m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 12 oktober 2023

Vraagprijs

€ 450.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noorderdiep in Valthermond ligt deze karakteristieke en grote villa. Noorderdiep 71 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.872 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Valthermond, dan is dit de buurt die je zoekt. Noorderdiep 71 is gelegen in de fijne buurt Valthermond. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Valthermond, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 1872 m2
  • Inhoud 560 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noorderdiep 71 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.872 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 576.000 – 669.000
Woningwaarde
+14.94%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16710
Hypotheeksom € 623000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Borger-Odoorn

OZB € 814,- / jaar
Afvalheffing € 178,- / jaar
Rioolheffing € 268,- / jaar
Totaal per jaar € 1260,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Noorderdiep 71

De WOZ-waarde van Noorderdiep 71 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderdiep en 29.2% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderdiep 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 357.295
  • Woningwaarde jaartrend +5%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Emmen 8.39km - Treinstation
Museumspoorstation Musselkanaal 12.33km - Treinstation
Emmen Zuid 13.74km - Treinstation
Scholen
Rehoboth Basisschool 3.64km - School
De Aanloop 3.75km - School
Basisschool De Linderakkers 3.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Significant vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een zwaarbelaste geluidszone rond een luchthaven. Dit is hoorbaar overdag, 's avonds en 's nachts.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Vliegtuiggeluid

Noorderdiep 71 7876 CC Valthermond

154m²

1.872m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noorderdiep 71 in Valthermond ligt tussen de 576.000 en 669.000 euro. Deze waarde is 98.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderdiep. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Noorderdiep 71? Bekijk het complete waarderapport.