Dennenlaan 4, Valkenswaard
234 m²
939 m² perceel
6 kamers
€ 939.500
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
De Vlasroot 13 5555 KR Valkenswaard
€ 785.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 752.000 -
836.000
Wonen
174 m2
Perceel
882 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vraagprijs 785.000,- k.k.
Combinatie van historische charme en hedendaags comfort!!
Volledig, onder architectuur, vrijstaand karakteristiek in boerderijstijl gebouwd familiehuis woonoppervlakte ca. 174 m2 (inclusief de inpandige garage). Ontworpen met aandacht voor detail en gebruikmakend van oude elementen biedt deze woning een traditionele charme en eigentijdse voorzieningen. Gelegen op een fraai aangelegd perceel van 882 m2 En met een ruime entree, living met allesbrander, gesloten eetkeuken, bijkeuken en een royale garage. Op de verdieping 4 slaapkamers en badkamer en op de 2e, verdieping een zolder. Oprit en garage. Op steenworp afstand van het gezellige centrum.
Valkenswaard, Vlasroot 13;
Combination between historic charm and contemporary comfort!!
Fully, architect-designed, detached, characteristic, farmhouse style family home Designed living area approx. 174 m2 (including the indoor garage). an eye for detail. Including old elements, this property offers traditional charm alongside modern amenities. Located on a beautifully landscaped plot of…..with a spacious entrance, living with wood-burning stove, closed kitchen dinner, scullery and spacious garage. On the first floor there are 4 bedrooms and a bathroom, on the second floor an attic. Driveway and garage. Near the lively center.
Begane grond:
Stap binnen in de prachtige hal. De oude eiken trap vormt het middelpunt van deze ruimte een meester in vakmanschap en geschiedenis. Hier vind je ook de meterkast met daarnaast de handige garderobenis en separaat toilet.
In de sfeervolle woonkamer geniet je van de warmte van de allesbrander. De openslaande tuindeuren brengen het buitenleven naar binnen. De eikenhouten balken, afkomstig uit de haven in Frankrijk geven de woonkamer een uniek en karaktervol uiterlijk. De vloer met vloerverwarming is gelegd met prachtige oude plavuizen die hun oorsprong vinden van een kasteel in France! Deze authentieke elementen dragen bij aan de warme en rustieke sfeer van de ruimte.
De gezellige woonkeuken biedt u fraai uitzicht op de tuin en heeft een L-vormige keukenopstelling compleet met apparatuur.
Doorgang naar praktische bijkeuken met CV, stortbak, bergkast en ruime kelderkast. Loopdeur naar buiten en toegang tot garage. Ruime verwarmde garage met openslaande deuren. Voorzien van elektra, regenpomp voor de besproeiing van de tuin en volop lichtinval door middel van ramen.
1e Verdieping:
Vanuit de hal met prachtige eiken trappenhuis toegang tot de 1e verdieping. Ruime overloop en 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer rechtstreeks toegang heeft tot de badkamer en ingebouwde kasten heeft.
De en-suite badkamer is ook toegankelijk via de overloop en is nog in de stijl van het bouwjaar en is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet.
2e Verdieping:
Grote bergzolder middels vlizotrap te bereiken.
Tuin:
Buiten kunt u volop genieten van de adembenemende aangelegde tuin rondom met hagen, gazon, borders en terrassen waaronder 1 overdekt terras en een tuinhuis te gebruiken als fietsenstalling werkruimte of voor het opslaan van uw tuingereedschap. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie en aan de voorzijde is een oprit met volop parkeer mogelijkheid.
BELANGRIJK:
* Bouwjaar 1979, perceeloppervlakte 882 m²
* Inhoud ca 720 m³, woonoppervlakte ca. 174 m2 (inclusief de inpandige garage)
* 3 cm dakisolatie, spouwmuur isolatie en vloerisolatie met vloerverwarming
* Gelegen op rustige locatie in de zeer gewilde woonwijk de Turfberg-Zuid. Op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen en goede verbinding met de uitvalswegen. De bossen en sportfaciliteiten op loopafstand bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 752.000 - 836.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 882 m2
- Inhoud 720 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VALKENSWAARD F 2446
- Oppervlakte 882m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Vlasroot 13 in Valkenswaard
We kunnen er naast zitten voor De Vlasroot 13. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 882 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 752.000 -
836.000
+7.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 785.000
€ 4.511/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Vlasroot 13 in Valkenswaard ligt tussen de 752.000 en 836.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 785.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Vlasroot 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Julianastra. 10
Valkenswaard
73%
203 m²
+29 m²
418 m²
-464 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 549.000
feb 2024
Parallelweg. 14-A
Valkenswaard
79%
152 m²
-22 m²
636 m²
-246 m²
vrijstaande woning
€ 529.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Vlasroot 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenswaard
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Vlasroot 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Vlasroot 13 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,27 km |
| Bushalte | 0,83 km |
| Centrum | 1,92 km |
| Snelweg afrit | 6,04 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 505.352
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Vlasroot 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vlasroot 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vlasroot 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Vlasroot 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus