Pater Rijkenstraat 13

Huis verkocht
Huis verkocht

Pater Rijkenstraat 13 5554 ST Valkenswaard Kerkakkers

87 m2 wonen 202 m2 perceel 3 slaapkamers

Vraagprijs € 350.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 326.000 - 360.000 Geschatte woningwaarde

OMSCHRIJVING

Modern en goed onderhouden hoekwoning met garage, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een mooie brede woonstraat in woonwijk ‘Kerkakkers’. Nabij uitvalswegen, basisscholen en het centrum van Valkenswaard.


Deze woning is fraai afgewerkt, instapklaar en beschikt o.a. over een ruim en licht leefgedeelte, moderne keukenopstelling, prima slaapgelegenheden, nette badkamer en bruikbare tweede verdieping.


BEGANE GROND


Overdekt entree.

Hal met vernieuwde meterkast (10 groepen met 2 aardlekschakelaars) en praktische trapkast.

Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en designradiator.


Royale, uitgebouwde woonkamer (circa 38,5 m²) bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een licht eetgedeelte aan de tuinzijde met schuifpui. De ruimte hiertussen is goed te benutten als bijvoorbeeld speelhoek of werkruimte.


Luxe, half open keuken met moderne keukeninrichting welke bestaat uit ten eerste een spoeleiland met granieten werkblad, RVS spoelbak en vaatwasser. Daarnaast een rechte opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven met magnetronfunctie en stoomoven.


De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Tevens is hier een airconditioning aanwezig.


EERSTE VERDIEPING


Overloop met inbouwkast.

Geheel licht betegelde badkamer voorzien van ruime douche met cabine, vaste wastafel in meubel en designradiator.

Ruime slaapkamer 1 (circa 9,5 m²) aan voorzijde met rolluik en vaste wastafel.

Royale ouderslaapkamer 2 (circa 10,5 m²) aan achterzijde met rolluik, airconditioning en vaste schuifkastenwand.

Slaapkamer 3 (circa 5,0 m²) aan achterzijde met rolluik en toegangsdeur tot plat dak.


De gehele eerste verdieping is voorzien van een zeer fraaie laminaatvloer.


TWEEDE VERDIEPING


Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Voorzolder met opstelling combiketel (Bouwjaar 2019, eigendom).


Ruime bergzolder, deze ruimte is uitermate geschikt om d.m.v. een dakkapel of dakvenster, een extra slaapkamer te realiseren.


BUITEN


Verzorgde en keurig aangelegde voortuin.


Onlangs aangelegde sfeervolle achtertuin met terrastegels, zonneluifel, enkele borders en achterom. Deze tuin kenmerkt zich o.a. door de privacy en de mooie bezonning (west georiënteerd). Vanuit de achtertuin is toegang tot de garage en berging.


Garage (circa 16,7 m²) voorzien van een elektrische kanteldeur.

In spouw gebouwde berging (circa 11,4 m²) is voorzien van een lichtkoepel en dakisolatie.


De oprit is voor gezamenlijk gebruik met huisnummer 11.

BIJZONDERHEDEN:

-Modern, goed onderhouden woning, gelegen in woonwijk ‘Kerkakkers’.

-Kindvriendelijk gelegen, nabij diverse speeltuintjes.

-Mooie brede woonstraat met voldoende parkeergelegenheid.

-De woning heeft een moderne, luxe keuken.

-Geheel voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken.

-Airconditioning op de begane grond en de eerste verdieping aanwezig.

-In 2004 is de woning voorzien van een nieuw dak.

-Op de tweede verdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

-Bouwjaar circa 1965.

-Woonoppervlakte circa 87 m² (exclusief tweede verdieping).

-Perceeloppervlakte circa 202 m².

-Inhoud woonhuis circa 349 m³.

-Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    C
    (certificaat aanwezig)
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming combiketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 87 m2
  • Overige inpandige ruimte 17 m2
  • Externe bergruimte 11 m2
  • Perceel 202 m2
  • Inhoud 349 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (11m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Oppervlakte 17 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • VALKENSWAARD E 3640

Actuele woningwaarde. van Pater Rijkenstraat 13 in Valkenswaard

Geschatte vraagprijs
€ 326.000 - 360.000 november 2022

Verandering sinds okt
€ 1.000 (+0.29%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 338.200 (-1.4%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Pater Rijkenstraat 13 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Pater Rijkenstraat 13 sinds oktober is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Pater Rijkenstraat 13 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

17,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Valkenswaard


Geschatte belasting € 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

58/100
Pater Rijkenstraat 13 heeft een gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
16 min. rijden
10,60 km
Bushalte
5 min. lopen
0,38 km
Centrum
6 min. fietsen
1,65 km
Snelweg afrit
9 min. rijden
5,62km
Supermarkt
9 min. lopen
0,72 km
Kinderopvang
8 min. lopen
0,65 km
Basisonderwijs
4 min. fietsen
1,10 km
Voortgezetonderwijs
10 min. fietsen
2,74 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Pater Rijkenstraat 13

5554 ST Valkenswaard

Buurt.

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 340.500

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 487.463

+0.59%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.49%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pater Rijkenstraat 13.