Eindhovenseweg 125, Valkenswaard
413 m²
719 m² perceel
9 kamers
€ 990.000
Redelijke vraagprijs
Nieuwe Waalreseweg 4 5554 RM Valkenswaard
€ 835.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 896.000 -
990.000
Wonen
285 m2
Perceel
755 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale vrijstaande woning met garage, gelegen in het centrum van Valkenswaard op een prachtig perceel van circa 755 m2! In de periode 2021-2023 is de woning grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd met o.a. nieuwe leefkeuken, woonkamer en hal, zonnepanelen & airconditionings en het aanzicht van de woning door de witte buitengevels en zwarte kozijnen en deuren.
Door een separate ingang aan de voorzijde met toegang tot 3 kamers en een toilet is deze woning ideaal voor een salon aan huis of dienstverlening!
Verder is deze woning grotendeels voorzien van vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, 24 zonnepanelen, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een aparte speel-/kantoorkamer en een slaapkamer op de begane grond.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Hal met de trapopgang naar eerste verdieping, unit vloerverwarming en een betegeld toilet met fonteintje.
Vanuit de hal is er middels een zwart stalen deur toegang tot de woonkamer en een ruime kantoor-/speelkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ook vanuit de tweede entree te bereiken. Zowel de hal als de kantoor-/speelkamer zijn voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming.
L-woonkamer met een open haard, tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning, openslaande tuindeuren en zwart stalen taets-deuren naar de leefkeuken.
Open keuken voorzien van een wandopstelling en een eiland, voorzien van een werkblad met spoelbak en Quooker, een vaatwasser, combi oven, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie.
De keuken heeft eveneens een tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning, openslaande tuindeuren en toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken met toegang tot de kelder, die voorzien is van de pomp voor de beregeningsinstallatie.
Begane grond (via de tweede entree):
Een ontvangsthal met de meterkast (vernieuwd, met krachtstroom), een half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en middels vlizotrap toegang tot de bergzolder. Verder toegang tot diverse ruimtes.
Kantoor-/speelkamer zoals hierboven al beschreven.
Werk-/speel-/kantoorkamer 2, welke momenteel in gebruik is als een inloopkast.
Werk-/speel-/kantoorkamer 3, welke momenteel in gebruik is als slaapkamer 1. Deze kamer is voorzien van een wastafel en een tuindeur.
Tussenportaal/kamer 4, welke ook toegang geeft tot de bijkeuken.
Buiten:
Voortuin met beplanting en bestrating.
Zijtuin rechts met beplanting en poort met achterom.
Achtertuin met een gazon, terras, beplanting en bestrating.
Vrijstaande stenen garage met elektra, een tuindeur en een elektrische kanteldeur. Deze garage is via de Dommelseweg te bereiken middels een eigen oprit die plaats biedt voor minstens 3 auto’s!
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een inbouwkast.
Aparte en half betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 2 met een wastafel en een eigen douche.
Slaapkamer 3 met een deur naar het balkon en een inbouwkast.
Betegelde badkamer douche, badmeubel met een dubbele wastafel en een bidet.
Slaapkamer 4 met een voorbereiding/aansluiting voor een wastafel.
Slaapkamer 5 met een inbouwkast, wastafel en een deur naar het balkon.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar.
Overloop met toegang tot diverse ruimtes.
C.V-ruimte 1 met opstelling c.v-combiketel (Remeha, bouwjaar circa 2005) en bergruimte.
Bergkamer 2.
Bergkamer 3 met opstelling 180 liter elektrische boiler (2023).
Bergkamer 4.
Extra/aparte waskamer met aansluiting voor de wasapparatuur.
Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1975.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 285 m2.
- Perceeloppervlakte circa 755 m2.
- Gelegen in/tegen het centrum van Valkenswaard!
- Met een royale eigen oprit en garage.
- Met een moderne keuken (2021).
- Voorzien van 24 zonnepanelen!
- Met aparte entree, ideaal voor salon aan huis en/of dienstverlening!
- Aanvaarding in overleg, voorkeur medio juli 2024.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 835.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.930
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 285 m2
- Perceeloppervlakte 755 m2
- Inhoud 1050 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 338m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Waalreseweg 4 in Valkenswaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 896.000 -
990.000
+11.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 835.000
€ 2.930/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwe Waalreseweg 4 in Valkenswaard ligt tussen de 896.000 en 990.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 835.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Waalreseweg 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Annadal 11
Valkenswaard
86%
201 m²
-84 m²
515 m²
-240 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Julianastra. 10
Valkenswaard
74%
203 m²
-82 m²
418 m²
-337 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 549.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Waalreseweg 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-08-2021
Uit de verkoop
07-08-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenswaard
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwe Waalreseweg 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Waalreseweg 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,66 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 5,97 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 489.515
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Waalreseweg 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Waalreseweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Waalreseweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwe Waalreseweg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus