Klappermanstraat 14 5554 EM Valkenswaard
€ 559.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 531.000 -
587.000
Wonen
159 m2
Perceel
257 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning is verkocht voor internetplaatsing en wordt aangemeld voor de statistieken.
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor.
Een afwerkingsniveau van dit hoge niveau kom je zelden tegen! Deze verrassend royale tweekapper (gebruiksoppervlakte 159 m2!) is zeer smaakvol gemoderniseerd (energielabel A!) en heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een hobbyruimte annex gastenverblijf.
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat tegen het centrum, nabij het Wilhelminapark, de natuur (o.a. Leenderbos en De Malpie) maar ook op 7 autominuten van de uitvalswegen.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Entree.
Centraal bevindt zich de fraaie trappartij naar de eerste verdieping.
Aan de linkerzijde bevindt zich de T.V.-kamer.
Aan de rechterzijde is de ruime zitkamer gesitueerd.
Via fraaie trap met gasveren toegang tot de manshoge kelder.
Hierboven bevindt zich de zogenaamde opkamer (nu in gebruik als kantoor) met ingebouwde kast.
Via fraaie kamer-en-suite deuren toegang tot de royale woonkeuken.
De woonkeuken heeft grote, openslaande tuindeuren en is verder voorzien van een moderne, maatwerk keukeninrichting met composieten werkblad, aan twee zijden opgesteld, en voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit het achterportaal is er toegang tot de c.v.-/bergruimte (met opstelling Remeha combiketel uit circa 2012), de wasruimte en het betegelde toilet met badmeubel met wastafel.
Verder toegang tot de achtertuin.
Buiten:
Achterom langs de woning, ook voor motor geschikt.
Keurige en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achter in de tuin gelegen hobbyruimte annex gastenverblijf met overkapping.
Het bijgebouw met een oppervlakte van circa 34 m2 heeft een eigen groepenkast, water, afvoer, WIFI-aansluiting.
Via vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.
Het dak is geïsoleerd.
Eerste verdieping:
Overloop met ingebouwde maatwerkkasten.
Slaapkamer 1 aan voorzijde, met dakkapel en inbouwkast.
Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde en voorzien van dakkapel en inbouwkast.
Luxe badkamer met dakkapel en verder voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet (wandcloset) en badmeubel met wastafel.
Royale slaapkamer 3, eveneens met maatwerk kastruimte.
Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1910; nadien fors verbouwd en nagenoeg geheel gemoderniseerd.
- Woonoppervlakte 159 m2.
- Perceelgrootte 257 m2.
- Gunstig gelegen op loopafstand van het centrum.
- Recent opgemaakt energielabel A (de woning is compleet geïsoleerd en voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen).
- De zonnepanelen zijn geplaatst in 2023.
- Begane grondvloer en badkamer met vloerverwarming.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 4 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 559.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.516
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 257 m2
- Inhoud 591 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 104m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klappermanstraat 14 in Valkenswaard
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 531.000 -
587.000
+13.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 559.000
€ 3.516/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klappermanstraat 14 in Valkenswaard ligt tussen de 531.000 en 587.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 559.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klappermanstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hazestraat 69-A
Valkenswaard
81%
155 m²
-4 m²
462 m²
+205 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Julianastra. 10
Valkenswaard
71%
203 m²
+44 m²
418 m²
+161 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 549.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klappermanstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-11-2023
Te koop
€ 559.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klappermanstraat 14 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,72 km |
Bushalte | 0,52 km |
Centrum | 0,68 km |
Snelweg afrit | 6,54 km |
Supermarkt | 0,57 km |
Kinderopvang | 0,03 km |
Basisonderwijs | 0,65 km |
Voortgezetonderwijs | 1,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 494.889
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klappermanstraat 14.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus