van Herlaerhof 75, Valkenswaard
105 m²
3 kamers
2024
€ 478.000
Hoog in de markt
Verhuurd
Eindhovenseweg 53-B 5554 AB Valkenswaard
€ 1.750 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 403.000 -
468.000
Wonen
90 m2
Balkon
30 m2
Kamers
4
EERSTE VERDIEPING
De entree van het appartement is via een zelfstandig dakterras. De open woonkeuken is voorzien van een luxe wandopstelling voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en vaste eettafel. In een vaste kast zijn een wasmachine en condensdroger netjes weggewerkt.
De keuken staat in verbinding met de woonkamer. Over de gehele verdieping ligt een visgraatmotief lamelparketvloer met vloerverwarming en het plafond en wanden zijn voorzien van strak stucwerk.
De ruime, luxe toiletruimte is betegeld en voorzien van een wandcloset en wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast.
Op deze verdieping is een extra kamer welke gebruikt kan worden als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als werkkamer voor thuiswerken.
TWEEDE VERDIEPING
Via een open trap in de woonkamer ga je naar de tweede verdieping. Op de overloop is een vlizotrap met toegang tot een bergzolder.
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig, waarvan één met een dakkapel en één met een dakraam. Ook op de slaapkamers is vloerverwarming aanwezig en ligt een visgraatmotief lamelparketvloer.
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, wastafelmeubel en 2e toilet.
FIETSENBERGING
Er is een berging aanwezig voor het stallen van fietsen.
BIJZONDERHEDEN
- Minimale huurperiode van 2 jaar
- Verhuurder verlangt een waarborgsom van € 3.500,00
- Inkomenseis: (gezamenlijk) bruto inkomen van minimaal € 6.250,00 per maand
- Gelegen in het centrum van Valkenswaard
- Eigen dakterras
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 403.000 - 468.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Inhoud 296 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VALKENSWAARD E 993
- Oppervlakte 256m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eindhovenseweg 53-B in Valkenswaard
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 403.000 -
468.000
+13.33%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Eindhovenseweg 53-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eindhovenseweg 53-B in Valkenswaard ligt tussen de 403.000 en 468.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eindhovenseweg 53-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenswaard
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eindhovenseweg 53-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Eindhovenseweg 53-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eindhovenseweg 53-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,20 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 0,30 km |
| Snelweg afrit | 5,82 km |
| Supermarkt | 0,05 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 493.874
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
