logo Huispedia

Willibrorduslaan 64

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Willibrorduslaan 64 5552 HE Valkenswaard

Realistische vraagprijs € 433.000 - 479.000
Wonen 135 m2
Perceel 145 m2
Kamers 7

Wat een RUIMTE!
Ben je op zoek naar een centraal gelegen maar vooral ook charmante woning, die ook nog ruim van afmeting is? Kom dan een kijkje nemen bij deze charmante jaren '60 tussenwoning, gelegen aan een mooi plantsoen op loopafstand van het centrum.
De woning beschikt over twee volwaardige verdiepingen en heeft daardoor maar liefst 5 slaapkamers (voorheen 6, master bedroom betreft twee slaapkamers). Woning is gelegen in fijne woonwijk met een vrij uitzicht over plantsoen.
Wil je graag riant wonen nabij het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan eens een blik werpen bij deze verrassende woning!

BEGANE GROND
Middels de ruime tochtportaal bereik je de entree. Entree geeft toegang tot woonkamer, keuken, toilet en trapopgang naar eerste verdieping.

Via deur te bereiken woonkamer. Woonkamer betreft een fijne doorzon woonkamer en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande deuren aan de voorzijde is een eyecatcher van deze ruimte. Naast de openslaande deuren zijn aan weerszijden plafondhoge ramen geplaatst, waardoor het geheel ruimtelijk aan voelt.

Middels deur te bereiken keuken. Keuken is eenvoudig maar er zijn mogelijkheden genoeg! Hier kun je gemakkelijk jouw droomkeuken realiseren. Keuken is voorzien van spoelbak, kraan en voldoende opbergruimte. Keuken geeft toegang tot achtertuin. Via keuken tevens te bereiken trapkast. Ideal te gebruiken als provisiekast of bergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop biedt toegang tot 2 (voorheen 3!) slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is aan voorzijde gelegen en betreft een leuke kinderkamer of werkkamer. Kamer is voorzien van moderne laminaatvloer en behangwanden;
Slaapkamer 2 is erg ruim van afmeting, dit waren voorheen namelijk twee slaapkamers. Desgewenst kan hier eenvoudig twee slaapkamers van gemaakt worden. Betreft momenteel een zeer ruime master bedroom met moderne laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond en handige inbouwkast. Overigens beschikt deze slaapkamer ook over een wasbak. Master bedroom geeft toegang tot ruime balkon (over de volledige breedte) aan achterzijde.

Badkamer is volledig betegeld (lichte kleuropstelling) en voorzien van inloopdouche en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze verdieping betreft een volwaardige verdieping! Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een bergruimte.
Slaapkamer 3 aan voorzijde gelegen en betreft een leuke kinderkamer of werkkamer;
Slaapkamer 4 eveneens aan voorzijde gelegen. Kan dienen als master bedroom. Kamer is ruim van afmeting en biedt (middels openslaande deuren) toegang tot ruim balkon aan voorzijde. Balkon is overdekt door doorlopend zadeldak. Op dit balkon kan je helemaal tot rust komen en genieten van het plantsoen aan de voorzijde;
Slaapkamer 5 is aan achterzijde van de woning gelegen. Betreft een goede ruimte en tevens voorzien van wasbak.

Kamer 6 betreft een fijne bergruimte/wasruimte. Deze ruimte is voorzien van een wasbak en aansluiting voor het witgoed.

Middels luik op overloop te bereiken bergzolder.

TUIN
De woning is gelegen op zonnig perceel (tuin op het zuiden). Achtertuin is volledig betegeld. Voortuin is voorzien van gazon.
Achter op het perceel staat een stenen berging. Berging is voorzien van betonvloer en elektra. Middels berging te bereiken vaste achterom.

LIGGING
De Willibrorduslaan is een fijne woonstraat met voldoende parkeergelegenheden en uitzicht over groen plantsoen.
Woning kijkt uit over een plantsoen met veel groen, hoge bomen en een leuk speeltuintje.
Er zijn winkelvoorzieningen (o.a. een supermarkt en een bakker) op hele korte afstand, de Markt en diverse restaurants bereik je binnen een paar wandelminuten.
Op deze plek vind je dus het beste uit 2 werelden: het is een kindvriendelijke rustige straat en toch alle voorzieningen op loopafstand!

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen nabij het centrum van Valkenswaard en diverse uitvalswegen;
• Kindvriendelijke ligging aan een brede woonstraat met speeltuintje letterlijk voor de deur;
• Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen;
• Hightech campus en ASML op 20 autominuten gelegen;
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
• Ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden;
• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewonings clausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1960
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Externe bergruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 145 m2
  • Inhoud 500 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Gesloten keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (15m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
  • VALKENSWAARD E 814
  • Oppervlakte 145m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willibrorduslaan 64 in Valkenswaard

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 433.000 - 479.000
+7.71% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Willibrorduslaan 64 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Willibrorduslaan 64 in Valkenswaard ligt tussen de 433.000 en 479.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willibrorduslaan 64.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Carolusdreef 289
Carolusdreef 289 Valkenswaard
87%
121 m² -14 m²
161 m² +16 m²
tussenwoning
€ 389.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Geenhovensedreef 74
Geenhovense. 74 Valkenswaard
65%
165 m² +30 m²
248 m² +103 m²
tussenwoning
€ 475.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
Dokter Dagevosstraat 41
Dokter Dage. 41 Valkenswaard
78%
96 m² -39 m²
167 m² +22 m²
tussenwoning
€ 295.000
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000
Waalreseweg 122
Waalreseweg 122 Valkenswaard
64%
162 m² +27 m²
360 m² +215 m²
vrijstaande woning
€ 575.000
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Valkenswaard


Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willibrorduslaan 64 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenswaard.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willibrorduslaan 64 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,93 km
Bushalte 0,44 km
Centrum 0,90 km
Snelweg afrit 5,33 km
Supermarkt 0,09 km
Kinderopvang 0,33 km
Basisonderwijs 0,33 km
Voortgezetonderwijs 1,58 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

26%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 484.538

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.65%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willibrorduslaan 64.