Niet beschikbaar
Willibrorduslaan 64 5552 HE Valkenswaard
Realistische vraagprijs
€ 433.000 -
479.000
Wonen
135 m2
Perceel
145 m2
Kamers
7
Ben je op zoek naar een centraal gelegen maar vooral ook charmante woning, die ook nog ruim van afmeting is? Kom dan een kijkje nemen bij deze charmante jaren '60 tussenwoning, gelegen aan een mooi plantsoen op loopafstand van het centrum.
De woning beschikt over twee volwaardige verdiepingen en heeft daardoor maar liefst 5 slaapkamers (voorheen 6, master bedroom betreft twee slaapkamers). Woning is gelegen in fijne woonwijk met een vrij uitzicht over plantsoen.
Wil je graag riant wonen nabij het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan eens een blik werpen bij deze verrassende woning!
BEGANE GROND
Middels de ruime tochtportaal bereik je de entree. Entree geeft toegang tot woonkamer, keuken, toilet en trapopgang naar eerste verdieping.
Via deur te bereiken woonkamer. Woonkamer betreft een fijne doorzon woonkamer en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande deuren aan de voorzijde is een eyecatcher van deze ruimte. Naast de openslaande deuren zijn aan weerszijden plafondhoge ramen geplaatst, waardoor het geheel ruimtelijk aan voelt.
Middels deur te bereiken keuken. Keuken is eenvoudig maar er zijn mogelijkheden genoeg! Hier kun je gemakkelijk jouw droomkeuken realiseren. Keuken is voorzien van spoelbak, kraan en voldoende opbergruimte. Keuken geeft toegang tot achtertuin. Via keuken tevens te bereiken trapkast. Ideal te gebruiken als provisiekast of bergruimte.
EERSTE VERDIEPING
Overloop biedt toegang tot 2 (voorheen 3!) slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is aan voorzijde gelegen en betreft een leuke kinderkamer of werkkamer. Kamer is voorzien van moderne laminaatvloer en behangwanden;
Slaapkamer 2 is erg ruim van afmeting, dit waren voorheen namelijk twee slaapkamers. Desgewenst kan hier eenvoudig twee slaapkamers van gemaakt worden. Betreft momenteel een zeer ruime master bedroom met moderne laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond en handige inbouwkast. Overigens beschikt deze slaapkamer ook over een wasbak. Master bedroom geeft toegang tot ruime balkon (over de volledige breedte) aan achterzijde.
Badkamer is volledig betegeld (lichte kleuropstelling) en voorzien van inloopdouche en toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze verdieping betreft een volwaardige verdieping! Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een bergruimte.
Slaapkamer 3 aan voorzijde gelegen en betreft een leuke kinderkamer of werkkamer;
Slaapkamer 4 eveneens aan voorzijde gelegen. Kan dienen als master bedroom. Kamer is ruim van afmeting en biedt (middels openslaande deuren) toegang tot ruim balkon aan voorzijde. Balkon is overdekt door doorlopend zadeldak. Op dit balkon kan je helemaal tot rust komen en genieten van het plantsoen aan de voorzijde;
Slaapkamer 5 is aan achterzijde van de woning gelegen. Betreft een goede ruimte en tevens voorzien van wasbak.
Kamer 6 betreft een fijne bergruimte/wasruimte. Deze ruimte is voorzien van een wasbak en aansluiting voor het witgoed.
Middels luik op overloop te bereiken bergzolder.
TUIN
De woning is gelegen op zonnig perceel (tuin op het zuiden). Achtertuin is volledig betegeld. Voortuin is voorzien van gazon.
Achter op het perceel staat een stenen berging. Berging is voorzien van betonvloer en elektra. Middels berging te bereiken vaste achterom.
LIGGING
De Willibrorduslaan is een fijne woonstraat met voldoende parkeergelegenheden en uitzicht over groen plantsoen.
Woning kijkt uit over een plantsoen met veel groen, hoge bomen en een leuk speeltuintje.
Er zijn winkelvoorzieningen (o.a. een supermarkt en een bakker) op hele korte afstand, de Markt en diverse restaurants bereik je binnen een paar wandelminuten.
Op deze plek vind je dus het beste uit 2 werelden: het is een kindvriendelijke rustige straat en toch alle voorzieningen op loopafstand!
BIJZONDERHEDEN
• Gelegen nabij het centrum van Valkenswaard en diverse uitvalswegen;
• Kindvriendelijke ligging aan een brede woonstraat met speeltuintje letterlijk voor de deur;
• Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen;
• Hightech campus en ASML op 20 autominuten gelegen;
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
• Ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden;
• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewonings clausule worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 433.000 - 479.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Externe bergruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (15m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
- VALKENSWAARD E 814
- Oppervlakte 145m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willibrorduslaan 64 in Valkenswaard
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 433.000 -
479.000
+7.71%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Willibrorduslaan 64 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willibrorduslaan 64 in Valkenswaard ligt tussen de 433.000 en 479.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willibrorduslaan 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willibrorduslaan 64 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,93 km |
Bushalte | 0,44 km |
Centrum | 0,90 km |
Snelweg afrit | 5,33 km |
Supermarkt | 0,09 km |
Kinderopvang | 0,33 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 1,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 484.538
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt