Dommelstraat 34 5551 TA Valkenswaard
€ 900.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 855.000 -
923.000
Wonen
153 m2
Perceel
6.210 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand woonhuis met vijf slaapkamers, ruim perceel (6.200 m2) en grenzend aan ‘De Dommel’, rustig gelegen op een toplocatie in Dommelen.
Begane grond.
Entree, hal en de meterkast en grenzend aan slaapkamer/werkkamer met wastafel en ingebouwde kast. Deze kamer aan de voorzijde met raam is ook te gebruiken als praktijk aan huis.
Ruime woonkamer met drie grote ramen en een erker.
Eetkamer aan de achterzijde met grote raam
Keuken met eenvoudige inrichting.
Via de achterdeur is er een bijkeuken met daarin een wc met fontein, een ingebouwde kast en wastafel.
Ook is de grote garage, met automatische deur, van hieruit te bereiken. Boven de garage is er opbergruimte.
De woonkamer en werkkamer hebben vloerbedekking. Overige ruimtes zijn betegeld.
1e verdieping.
De hardhouten trap heeft vloerbedekking. Vervolgens is er een ruime overloop met daarin een dakkapel naar de voorzijde.
Er zijn vier ruime slaapkamers met 1 of meerdere ingebouwde kasten. Wastafel is bij drie kamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Grote betegelde badkamer met daarin een ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit de badkamer is mooi uitzicht op de tuin, paarden-wei en ‘De Dommel’. Verder is er een separate wc met fontein.
2e verdieping zolder
Met een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich de combiketel (2020) en is verder in gebruik als opslagruimte.
Tuin.
Royale tuin om de woning (ca. 1.200 m2). De goed onderhouden tuin bestaat uit gazon met daaromheen plantenborders. Via de oprit is de garage te bereiken. Aan de andere zijde is een verhard toegangs-/fietspad. Aan de achterzijde van de woning is een verhard terras en looppad richting weide. In de tuin is een automatische ondergrondse sproei-installatie aangelegd. Aan het einde van de tuin is er een tuinhuisje/opslagplaats.
Paarden-wei.
Achter de woning is een grote paarden-wei (ca. 5.000 m2) met paardenstal. De weide is omheind en grenst aan de achterzijde aan ‘De Dommel’.
Bijzonderheden.
- Prachtig gelegen aan mooie en rustige woonstraat ( max. 30 km.) op een groot perceel;
- Het nu als paardenweide gebruikt gedeelte van perceel kan ook voor andere recreatieve doeleinden worden gebruikt;
- Winkelcentrum de Belleman is nabij (500 m.) als ook centrum Valkenswaard (2 km).
Afstanden naar MMC Veldhoven en ASML is 8 km en centrum Eindhoven is 13 km.;
- Combiketel is vernieuwd (oktober 2020);
- Parkeerplaatsen oprit: 5 auto’s. Garage: 1 of 2 kleinere auto’s;
- Electrische rolluiken achterzijde en elektrische screen/luifels aan voorzijde;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing begane grond;
- Woning is gedateerd. Koper kan naar eigen inzicht moderniseren (zie andere woningen in deze straat als voorbeeld);
- Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 900.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.882
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 6210 m2
- Inhoud 738 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dommelstraat 34 in Valkenswaard
We kunnen er naast zitten voor Dommelstraat 34. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 6.210 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 855.000 -
923.000
+4.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 900.000
€ 5.882/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dommelstraat 34 in Valkenswaard ligt tussen de 855.000 en 923.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 1 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dommelstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dommelstraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dommelstraat 34 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,79 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 0,98 km |
Snelweg afrit | 5,48 km |
Supermarkt | 0,82 km |
Kinderopvang | 0,48 km |
Basisonderwijs | 0,80 km |
Voortgezetonderwijs | 3,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 984.561
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-10.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dommelstraat 34.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus