5551 AH Valkenswaard · Bijgewerkt op 9 oktober 2026
199 m² wonen · 502 m² perceel · Bouwjaar 1972 · Energielabel A++
€ 786.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Crocuslaan in Valkenswaard ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Crocuslaan 22 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 199 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 502 m2. De woning is gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Crocuslaan 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Dommelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Valkenswaard, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Crocuslaan 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 735.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Crocuslaan 22 is 735.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 82.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Crocuslaan en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Crocuslaan 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Crocuslaan 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2025
€ 845.000
Hyacinthlaan 44
205 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 595.000
Kerkakkerst. 8
148 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 449.000
Crocuslaan 11
146 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 489.000
Hyacinthlaan 24
195 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 525.000
Groenstraat 14
179 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 625.000
Crocuslaan 1
222 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 675.000
Mgr. Smetss. 5
114 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 625.000
Bergstraat 46
170 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 935.000
Mark 21
156 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.090.000
Vendelierst. 10
276 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenswaard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Crocuslaan 22 op € 786.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Crocuslaan 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)