5551 AC Valkenswaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Westerhovenseweg in Valkenswaard ligt deze vrijstaande en royale eengezinswoning. Westerhovenseweg 31 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 286 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.820 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 75.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Westerhovenseweg 31 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Dommelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Valkenswaard, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westerhovenseweg 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenswaard
De WOZ-waarde van Westerhovenseweg 31 is 975.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 131.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerhovenseweg en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van Westerhovenseweg 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westerhovenseweg 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.190.000
Plataanlaan 8
283 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 840.000
Jagerwei 9
291 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
De Hazelaar 12
302 m² · 14 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.150.000
De Vlasakker 24
270 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 849.000
Abdijweg 3
208 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Kleine Meer. 16
258 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.249.000
De Hazelaar 7
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
Dommelstraat 2
383 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 919.000
De Hazelaar 15
182 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 799.000
Kleine Meer. 4
203 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenswaard schatten we de waarde van Westerhovenseweg 31 nu tussen € 1.422.000 en € 1.653.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westerhovenseweg 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
