6301 KE Valkenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Vroenhof in Valkenburg ligt deze prachtige eengezinswoning. Vroenhof 105 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 875 m2. De woning is gebouwd in 1752 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Valkenburg, dan zit je hier goed. Vroenhof 105 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Valkenburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenburg aan de Geul
De WOZ-waarde van Vroenhof 105 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vroenhof en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Vroenhof 105.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vroenhof 105 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 520.000
van Caldenb. 5
126 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 350.000
Onderstestr. 36
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 325.000
Sint Gerlach 42
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 545.000
Strabeek 6
104 m² · 11 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 565.000 k.k.
Pastoor Sch. 3
130 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 425.000
Sint Gerlach 25
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 599.000
Rijksweg 25
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 649.000
Op de Bies 11
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 845.000
Langen Akker 17
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 249.000
Langen Akker 96
87 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenburg schatten we de waarde van Vroenhof 105 nu tussen € 296.000 en € 338.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vroenhof 105 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
