Achterweg 29 2235 SB Valkenburg

Verrassend ruime woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een royale tuin in Valkenburg.

Op zoek naar een woning met veel ruimte, karakter en verrassend veel mogelijkheden? Kom dan zeker kijken bij de Achterweg 29 in Valkenburg. De woning heeft een speelse indeling en beschikt over een ruime woonkamer met houtkachel, royale woonkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Doordat één van de slaapkamers en badkamers zich op de begane grond bevindt, is gelijkvloers wonen hier ook mogelijk.

Ook buiten is er volop ruimte. Rondom de woning ligt een royale tuin met verschillende plekken om lekker buiten te zitten. Daarnaast zijn er een overkapping en meerdere bergingen aanwezig, waardoor er ook aan praktische bergruimte geen gebrek is.

De Achterweg ligt in het dorpse Valkenburg, centraal tussen Katwijk, Rijnsburg en Leiden. Hier woon je rustig, met het open landschap dichtbij en voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook de kust en het strand zijn goed bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn omliggende plaatsen en uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping. Hier is tevens ruimte voor de wasapparatuur en bevindt zich praktische kastruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met in de directe nabijheid een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafel. Doordat zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond aanwezig zijn, biedt de woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Uiteraard kan de slaapkamer ook goed worden gebruikt als werk-, hobby- of speelkamer.

Verderop bevindt zich de royale woonkeuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte. Verder is de keuken voorzien van een gasfornuis, oven, losse koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en dankzij de verschillende ramen valt er veel daglicht naar binnen. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin.

Vanuit de hal bereik je tevens het separate toilet en de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en heeft dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. De houten vloer, het balkenplafond en de houtkachel zorgen voor een sfeervol geheel. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en bijvoorbeeld extra kasten of een tweede zitplek.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping met de overloop, drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met ramen aan meerdere zijden. De schuine daklijnen en zichtbare balken geven de kamer een sfeervol karakter. Door de verschillende ramen valt er veel daglicht naar binnen en heb je een vrij uitzicht over de omgeving.

De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als werk- of kinderkamer.

De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt.

Tuin en bergingen
Rondom de woning ligt een royale tuin met voldoende ruimte voor verschillende zit- en speelplekken. Vanuit meerdere vertrekken is de tuin direct bereikbaar.

In de tuin bevindt zich een overkapping met voldoende ruimte voor een grote tafel en zitplaatsen. Hierdoor kun je hier ook bij minder mooi weer lekker buiten zitten. Tevens beschikt de tuin over een verwarmd zwembad, dat wordt verwarmd door middel van een warmtepomp.

Daarnaast beschikt het perceel over meerdere bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden:
• Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
• Twee badkamers, waarvan één op de begane grond;
• Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen;
• Royale woonkamer met houtkachel;
• Ruime woonkeuken met toegang tot de tuin;
• Royale tuin rondom de woning;
• Overkapping en meerdere bergingen aanwezig;
• 16 zonnepanelen aanwezig op basis van een leaseovereenkomst;
• Gelegen in Valkenburg, nabij Katwijk, Rijnsburg en Leiden.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder