2235 CH Valkenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hoofdstraat in Valkenburg ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Hoofdstraat 50 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 78 m2. De woning is gebouwd in 1904 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 83.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hoofdstraat 50 is gelegen in de fijne buurt Valkenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoofdstraat 50 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 50 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 4.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 50.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdstraat 50 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 485.000
Katwijkerweg 40
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Vliet Noord. 69
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Claudiusdre. 1
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 459.000
Katwijkerweg 42
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 465.000
Dubbelebuurt 27
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.000
Marinus Pos. 52
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
Narcissenst. 7
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 395.000
Narcissenst. 5
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 435.000
't Boonrak 22
91 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
't Boonrak 38
105 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenburg schatten we de waarde van Hoofdstraat 50 nu tussen € 489.000 en € 568.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdstraat 50 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
