In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Katwijkerweg 43 Valkenburg is

€ 591.000 - 687.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 24.000 meer

Katwijkerweg 43 2235 AB Valkenburg

89m²

446m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 20 november 2024

Vraagprijs

€ 535.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Katwijkerweg in Valkenburg ligt deze prachtige bungalow. Katwijkerweg 43 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 89 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 446 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Katwijkerweg 43 is gelegen in de gezellige buurt Valkenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 446 m2
  • Inhoud 395 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Katwijkerweg 43 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 591.000 – 687.000
Woningwaarde
+4.07%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17030
Hypotheeksom € 639000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Katwijk

OZB € 562,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 938,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Katwijkerweg 43

De WOZ-waarde van Katwijkerweg 43 is 586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Katwijkerweg en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Katwijkerweg 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 637.638
  • Woningwaarde jaartrend +4.79%
  • Gezinnen met kinderen 50%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Vink 4.65km - Treinstation
Leiden Centraal 5.78km - Treinstation
Voorschoten 6.15km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Burcht 0.35km - School
Openbare Basisschool De Dubbelburg 0.61km - School
Protestants Christelijke Basisschool de Wegwijzer 1.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Katwijkerweg 43 2235 AB Valkenburg

89m²

446m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Katwijkerweg 43 in Valkenburg ligt tussen de 591.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Katwijkerweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Katwijkerweg 43? Bekijk het complete waarderapport.