Apeldoornseweg 133 8172 EJ Vaassen
Over deze woning
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Apeldoornseweg 133 in Vaassen staat deze sfeervolle jaren ’30-woning (bouwjaar 1933) waar karakter en wooncomfort harmonieus samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van 2.647 m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en paarden aan huis.
Hier woont u vrij en groen, met de voorzieningen van Vaassen en Apeldoorn binnen handbereik.
Highlights:
• Karakteristieke jaren ’30-woning (1933)
• Perceel van 2.647 m² (woning, tuin én weiland)
• Twee paardenstallen op eigen terrein
• Vrijstaande garage van circa 36 m²
• Ruime parkeergelegenheid met elektrische toegangspoort
• Authentieke glas-in-loodramen
• HR++ beglazing
• Dak-, muur- en spouwisolatie
• Airco’s voor koelen én verwarmen
• Vrije ligging met veel privacy
Wonen met karakter
De woning ademt de charme van de jaren ’30. De glas-in-loodramen zorgen voor een warme, karaktervolle uitstraling en een prachtige lichtinval.
De basis van de woning is degelijk en voorzien van diverse isolatievoorzieningen, HR++ beglazing en airco’s voor verwarmen en koelen. Tegelijkertijd biedt de woning op onderdelen ruimte voor modernisering naar eigen smaak en wens — een mooie kans om het karakter te combineren met eigentijdse afwerking.
De lichte woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en eethoek en kenmerkt zich door een prettige indeling en veel lichtinval. De keuken heeft een functionele indeling.
Slaapkamers en badkamer
De badkamer bevindt zich op de begane grond, wat de woning tevens geschikt maakt voor gelijkvloers wonen.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Eén van de kamers is dusdanig ruim dat hier desgewenst opnieuw een extra slaapkamer of zelfs een tweede badkamer gerealiseerd kan worden.
Op de zolderverdieping is daarnaast nog een extra slaapkamer aanwezig.
Buitenleven en paarden aan huis
Het perceel van 2.647 m² biedt volop mogelijkheden. De professioneel aangelegde tuin is ontworpen met een doordacht bloeiend beplantingsplan en voorzien van een druppelslangsysteem voor efficiënte beregening.
Achter de tuin bevindt zich het weiland met twee paardenstallen. De paardenweide is ingezaaid met een speciaal paardenmengsel, passend bij het houden van paarden aan huis. Vanuit het kantoor/bijgebouw is er zicht op de dieren, terwijl de woning zelf rust en privacy biedt.
De vrijstaande garage van circa 36 m² en de ruime oprit met elektrische toegangspoort maken het geheel praktisch en comfortabel.
Achter de paardenstallen bevindt zich momenteel een chalet; dit zal vóór de overdracht worden verwijderd.
Ligging
Gelegen aan de Apeldoornseweg met goede verbindingen richting Apeldoorn en de Veluwe. Natuurgebieden, wandel- en ruiterroutes bevinden zich op korte afstand. Ook winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.
Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke jaren ’30-woning met ruimte, privacy en paarden aan huis.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 718.000 - 835.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, voorzetramen, spouwmuur
- Verwarming combiketel, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 2647 m2
- Inhoud 463 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen wijnkelder, serre, airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap
- Ligging woning landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Achtertuin 2600m2 (op het oosten)
- Soort garage Vrijstaand hout
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2025
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Apeldoornseweg 133 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Apeldoornseweg 133 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.647 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Apeldoornseweg 133 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Apeldoornseweg en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Apeldoornseweg 133.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vaassen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.74 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.35 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 1.55 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
-
Apeldoorn 7.46 km · Treinstation
-
Apeldoorn 7.51 km · Treinstation
-
Apeldoorn Osseveld 8.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 566.091
- Waardetrend afgelopen jaar +4.63%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Apeldoornseweg 133 in Vaassen ligt tussen de 718.000 en 835.000 euro. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Apeldoornseweg. Met een vraagprijs van € 649.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Apeldoornseweg 133? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.