Ligusterstraat 26 8171 XS Vaassen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Ligusterstraat in Vaassen ligt deze prachtige eengezinswoning. Ligusterstraat 26 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 1973, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ligusterstraat 26 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Vaassen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vaassen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 382.000 - 444.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming soloketel
- Woonoppervlakte 120 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 423 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum
- Achtertuin 41m2 (op het zuiden)
- Bergruimte Schuur (10m2)
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ligusterstraat 26 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Ligusterstraat 26 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ligusterstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Ligusterstraat 26.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 561.414
- Woningwaarde jaartrend +4.5%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Ligusterstraat 26 in Vaassen ligt tussen de 382.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ligusterstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ligusterstraat 26? Bekijk het complete waarderapport.