Sprengenkampweg 40 8171 RL Vaassen

**U bent tijdens het NVM Open Huis op zaterdag 28 maart a.s. van harte welkom om deze woning tussen 11.00 - 15.00 uur vrijblijvend te bezichtigen.**

Landelijk gelegen, aan de rand van het Kroondomein, ligt deze idyllische vrijstaande houten woning op een perceel eigen grond van 745 m². Rondom de woning geniet u van veel privacy dankzij de beschutte ligging en de groene tuin. Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant heeft u een prachtig, weids uitzicht over weilanden en akkers.

De Sprengenkampweg is een rustige weg met een beperkt aantal vrijstaande woningen. Er is een mix van permanente bewoning en kleinschalige recreatie. Bewoners kiezen hier bewust voor rust, ruimte en natuur, en dat is precies wat deze plek te bieden heeft.

In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen of gewoonweg van de natuur te genieten. Zo ligt wildobservatiepunt Enkhout, aan de nabijgelegen Elburgerweg, op korte afstand. Het gezellige dorpscentrum van Vaassen bereikt u binnen 10 minuten, ook Apeldoorn is snel en goed te bereiken.

Indeling
Binnenkomst via het voormalig atelier, dat momenteel in gebruik is als een lichte en veelzijdige leefruimte, geschikt om te ontspannen of te werken. Deze ruimte is in 2018 vernieuwd en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de wasruimte met opstelling van de cv-installatie (2024) en daarachter een slaapkamer.
Vanuit deze multifunctionele ruimte betreedt u het oorspronkelijke woonhuis. Hier komt u in de woonkamer met vide, openslaande deuren en een houtkachel. In het zitgedeelte reikt het plafond tot in de nok, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Ook bevindt zich hier de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met een doorgang naar buiten. De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel en is dankzij het dakraam een prettige, lichte ruimte. Via een vaste trap bereikt u de verdieping, die momenteel is ingericht als royale slaapkamer met wastafelmeubel.

Tuin
De woning is mooi gesitueerd op het perceel, met een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Achter de slaapkamer bevindt zich een aangebouwde houten berging. In de voortuin zijn een kas en enkele opstallen aanwezig. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, waar u in alle rust kunt genieten van de natuur en de omgeving.
De tuin biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als moestuin of sier- en pluktuin.

Wetenswaardigheden
- De woning is in 1986 oorspronkelijk gebouwd als zomerhuis en uitgevoerd in dubbelwandig hout met een pannendak.
- De woning is grotendeels voorzien van glasisolatie en voorzetramen en heeft energielabel G.
- Hoewel de bestemming recreatie is, heeft de woning de functieaanduiding ‘wonen’ en mag hier dankzij de toegekende BOV-status permanent worden gewoond.
- Uitbreiding van de woning is niet toegestaan.
- Verkopers hebben het recht om via een achtergelegen perceel toegang te verkrijgen tot hun perceel. Hier is ook een speelveldje aanwezig. Dit is zichtbaar op de laatste twee foto’s van de presentatie.

Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning met prachtige landelijke ligging? Wij laten het geheel graag aan u zien!

Toon meer Toon minder