8171 RG Vaassen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Niersenseweg in Vaassen ligt deze vrijstaande en grote villa. Niersenseweg 22 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 196 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Niersenseweg 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Vaassen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vaassen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Niersenseweg 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Niersenseweg 22 is 1.340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Niersenseweg en 18.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Niersenseweg 22. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Niersenseweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.085.000
Dorpsstraat 23
218 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 9
214 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Lindenoord 1
195 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Eikenweg 13
145 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Koekoeksweg 13
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 775.000
Krugerstraat 100
182 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Beatrixweg 17
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.000.000
Hertenkamps. 22
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 725.000
de Teije 6
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 565.000
Prins Claus. 17
144 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vaassen schatten we de waarde van Niersenseweg 22 nu tussen € 976.000 en € 1.134.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Niersenseweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
