Huispedia
120 m2 wonen
559 m2 perceel
4 kamers
A

Wanstede 23

120 m²
559 m²
4 kamers
A
8171 JR Vaassen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 715.000
€ 5.958/m²
Vraagprijs per m²
€ 611K – 685K
Huispedia Woningwaarde
260 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaande woning met garage, carport en zonnige tuin op een perceel van maar liefst 559 m²
Aan de rand van de woonwijk Oosterhof staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met (in spouw) aangebouwde garage, carport en een fraai aangelegde tuin. De woning ligt op een perceel van 559 m² en heeft een rustige ligging aan het einde van de Wanstede, waardoor hier weinig verkeer voorbij komt.
De woning is gebouwd in 1994 en is tijdens de bouw goed geïsoleerd. In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, wat heeft geresulteerd in een energielabel A.
Indeling
Begane grond: Overdekte entree, royale hal met toilet, meterkast, garderobehoek en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met eikenhouten vloer. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige zonligging is dit een heerlijk lichte ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met vrij uitzicht op het groen.
Aan de achterzijde ligt de dichte woonkeuken, vernieuwd in 2013 en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui heb je direct toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra provisieruimte.
Vanuit de bijkeuken is ook de inpandig bereikbare garage toegankelijk. Met een oppervlakte van circa 30 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Denk aan een werkruimte aan huis, hobbyruimte of het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Verdieping: Overloop met vaste kast waarin de cv-installatie is geplaatst. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een grote schuifkastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet.
Vliering: Via een vlizotrap bereikbare bergvliering voor het opbergen van de seizoensspullen.
Tuin: De tuin is netjes onderhouden en rondom de woning aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een mooi gazon, diverse borders en een fraaie rode beuk op de hoek van het perceel. Recent is een Portugese laurierhaag aangeplant die op korte termijn voor nog meer privacy zal zorgen. De ruime oprit biedt samen met de carport plaats aan meerdere auto's.
Kortom: een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte, een ruime garage en een zonnige tuin op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Oosterhof.
Nieuwsgierig geworden? We laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 611.000 - 685.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
559 m2
Inhoud
574 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
260 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 715.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,2%.

€ 611.000 – 685.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.392/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deventerstr. 92 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 715.000
    Winnend bod
  • Welgelegenw. 9 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Apeldoornse. 15 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17190
€
Hypotheeksom € 647000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 476,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.536,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 659.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wanstede 23

De WOZ-waarde van Wanstede 23 is 659.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 140.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wanstede en 1.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Wanstede 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vaassen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.39 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Apeldoorn Osseveld 8.35 km · Treinstation
  • Apeldoorn 8.55 km · Treinstation
  • Apeldoorn 8.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 860 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wanstede 23 in Vaassen ligt tussen de 611.000 en 685.000 euro. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wanstede. Met een vraagprijs van € 715.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wanstede 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.