Deventerstraat 75

Aan een rustige weg in woonwijk Oosterhof, maar op korte afstand van voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, staat deze charmante vrijstaande woning.
De woning dateert uit 1916 en kenmerkt zich door de mansardekap die zo typerend is voor deze bouwperiode. De charmante gevel wordt extra geaccentueerd door de luiken bij de ramen, wat de woning een warme en karakteristieke uitstraling geeft.
Deventerstraat 75 en 75A wordt gezien als één wooneenheid, maar de indeling en opzet maakt de woning geschikt voor dubbele bewoning, waardoor de woning interessant is voor bijvoorbeeld mantelzorg of samenwonen met meerdere generaties.
Kortom, een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te maken en in te richten.
Indeling
Begane grond linkerzijde van de woning
Via de ruime hal met toilet en trapopgang betreedt u dit woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne woonkamer met schouw, die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte om gezellig te tafelen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een vaste kast en de meterkast.
Begane grond rechterzijde van de woning
Ook deze zijde beschikt over een ruime hal met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt een lichte woonkamer met meterkast en een keukenopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
Verdieping
De verdieping is bereikbaar vanuit beide woongedeelten en bestaat uit twee overlopen waarvan één zeer grote. In totaal zijn er vier (slaap)kamers aanwezig. De achterste slaapkamer biedt de mogelijkheid om op te splitsen in twee kamers. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, toilet en wastafel, evenals een separaat tweede toilet.
Vliering
Bereikbaar via een luik op beide overlopen. De vliering biedt volop bergruimte en hier bevinden zich tevens de cv-installaties.
Tuin
De woning is mooi gesitueerd op het perceel, waardoor beide woongedeelten beschikken over een eigen, fijne tuin. Met name de ruime zijtuin aan de rechterzijde biedt volop mogelijkheden voor verschillende invullingen. Momenteel is een groot deel onderhoudsvriendelijk ingericht, maar er is alle ruimte om hier bijvoorbeeld een sier-, moes- of pluktuin te realiseren.
Op het perceel is ook veel parkeergelegenheid aanwezig, zowel voor als achter het hek.
Opstallen
Op het erf bevinden zich diverse opstallen, waaronder een grote vrijstaande stenen berging. Deze is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en in 1981 verder vergroot. De berging is ingedeeld in meerdere compartimenten en beschikt over een vliering voor extra bergruimte. Desgewenst is het mogelijk om deze weer als garage in gebruik te nemen.
Daarnaast is er een karakteristiek kookhuisje aanwezig, zoals dat vroeger gebruikelijk was, evenals twee houten tuinhuisjes.
Aan de berging is een overkapping gerealiseerd waar het heerlijk zitten is. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich bovendien een veranda, die desgewenst ook als carport kan worden gebruikt.
Rustig gelegen in een woonwijk, maar tegelijkertijd op korte afstand van alle voorzieningen. Een plek waar u uw eigen woonwensen volledig tot leven kunt brengen.
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u deze bijzondere woning en de vele mogelijkheden graag ervaren!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.971,43 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting leeg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1916 Bouwjaar toelichting In de jaren 70 verbouwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 728 m² Externe bergruimte 91 m² Inhoud 659 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-03-2036 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr-glas en enkel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Aantal panelen 18 Opgewekte capaciteit in Kwh 6041 Jaar van installatie 2023 Toelichting Door Aalberts geplaatst. Buitenruimte Tuin Zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Parkeer capaciteit 10 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten In 2024 zijn de kozijnen op de verdieping geschilderd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vaassen Sectie C Perceelnummer 4255 Oppervlakte 503 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met gebruik en bewoning Kadastrale gegevens Gemeente Vaassen Sectie C Perceelnummer 4254 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom