6291 CP Vaals
Heuvel 3-BM1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Heuvel in Vaals ligt deze karakteristieke woning. Heuvel 3-BM1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 27 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Heuvel.
Heuvel 3-BM1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Vaals. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 100.000 - 116.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 27 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heuvel 3-BM1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vaals
De WOZ-waarde van Heuvel 3-BM1 is 262.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 10.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvel en 142.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Heuvel 3-BM1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Heuvel 3-BM1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 139.500
Ceresstraat 116
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 150.000
Ceresstraat 122
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 139.000
Ceresstraat 78
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 139.000
Ceresstraat 114
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Ceresstraat 82
49 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2024
verborgen aangeboden
Ceresstraat 102
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 175.000
Viergrenzen. 182
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 150.000
Viergrenzen. 192
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 150.000
Viergrenzen. 72
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 166.800
Viergrenzen. 74
57 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vaals: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bocholtz 4.58 km · Treinstation
-
Simpelveld 7.04 km · Treinstation
-
Spekholzerheide 8.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 370.753
- Waardetrend afgelopen jaar -0.14%
- Gezinnen met kinderen 18%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Heuvel 3-BM1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vaals schatten we de waarde van Heuvel 3-BM1 nu tussen € 100.000 en € 116.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Vaals op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Heuvel 3-BM1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.