6291 CG Vaals
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Bosstraat in Vaals ligt deze karakteristieke benedenwoning. Bosstraat 37 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 90 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Bosstraat 37 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Vaals. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vaals, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vaals
De WOZ-waarde van Bosstraat 37 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosstraat en 12.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Bosstraat 37. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bosstraat 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 319.000
Dr Schaepma. 11
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 239.000
Bosstraat 113
92 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 239.000
Morettistra. 58
108 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 295.000
Bloemendals. 47
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 274.000
Bloemendals. 51
90 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Bronnenstra. 6
100 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 235.000
Tentstraat 114
115 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 325.000
Prins Bernh. 103
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 169.000
Wolfskuilen. 8
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 395.000
Burgemeeste. 4
112 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vaals schatten we de waarde van Bosstraat 37 nu tussen € 201.000 en € 233.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bosstraat 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
