Viergrenzenweg 180 6291 BX Vaals

54 m²
wonen
2
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 156.000 – 182.000
13 m²
Buitenruimte
€ 156.000 – 182.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Viergrenzenweg in Vaals ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Viergrenzenweg 180 is een portiekwoning en bevindt zich op de tiende woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 54 m2. De woning heeft een prettig balkon van 13 m2. De woning is gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Viergrenzenweg 180 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Vaals. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en met een beschutte ligging.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vaals, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 54 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Inhoud 175 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 10e verdieping
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Viergrenzenweg 180 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 156.000 – 182.000
Woningwaarde
0%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
7890
Hypotheeksom € 182000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vaals

OZB € 197,- / jaar
Afvalheffing € 360,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 744,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Viergrenzenweg 180

De WOZ-waarde van Viergrenzenweg 180 is 136.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Viergrenzenweg en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Viergrenzenweg 180.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Viergrenzenweg 180 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
5 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 367.683
  • Woningwaarde jaartrend +0.04%
  • Gezinnen met kinderen 18%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bocholtz 6.08km - Treinstation
Simpelveld 8.74km - Treinstation
Spekholzerheide 9.95km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Robbedoes 1.35km - School
R.K. BS De Kleine Wereld 1.45km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Viergrenzenweg 180 in Vaals ligt tussen de 156.000 en 182.000 euro. Deze waarde is 39.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Viergrenzenweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Viergrenzenweg 180? Bekijk het complete waarderapport.