In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kerkstraat 42 Vaals is

€ 287.000 - 315.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 4.000 meer

Kerkstraat 42 6291 AD Vaals

110m²

3

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 19 januari 2026

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Kerkstraat in Vaals ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Kerkstraat 42 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Kerkstraat 42 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Vaals. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vaals, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Inhoud 175 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 42 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 287.000 – 315.000
Woningwaarde
+0.33%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10330
Hypotheeksom € 304000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vaals

OZB € 133,- / jaar
Afvalheffing € 360,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 680,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Kerkstraat 42

De WOZ-waarde van Kerkstraat 42 is 92.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 69.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kerkstraat 42 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
7 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 367.680
  • Woningwaarde jaartrend +0.04%
  • Gezinnen met kinderen 18%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bocholtz 5.56km - Treinstation
Simpelveld 8.43km - Treinstation
Spekholzerheide 9.27km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Robbedoes 1.1km - School
R.K. BS De Kleine Wereld 1.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Kerkstraat 42 6291 AD Vaals

110m²

3

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kerkstraat 42 in Vaals ligt tussen de 287.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kerkstraat 42? Bekijk het complete waarderapport.