3584 ZZ Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Dirk Wittelaan in Utrecht ligt deze bijzondere en ruime woning. Dirk Wittelaan 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 363 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dirk Wittelaan. Als we naar het perceel kijken is dit 32.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Dirk Wittelaan 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Oost. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dirk Wittelaan 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Dirk Wittelaan 3 is 983.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dirk Wittelaan en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dirk Wittelaan 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dirk Wittelaan 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 995.000
Mr. Sickesz. 14
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 995.000
Prof. Ritze. 10
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 975.000
Prof. Hugo. 60
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 725.000 k.k.
Burgemeeste. 76
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 875.000
Huizingalaan 185
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000 k.k.
Slotlaan 25
149 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Wickenburgl. 18
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Simplonbaan 103
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 725.000
Fruinplants. 1
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 899.000
Louis Bouwm. 143
150 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Dirk Wittelaan 3 nu tussen € 1.047.000 en € 1.217.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dirk Wittelaan 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
