3584 GD Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Cor Ruyslaan in Utrecht ligt deze prachtige en royale woning. Cor Ruyslaan 20 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 224 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.1% groter dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Utrecht, dan zit je hier goed. Cor Ruyslaan 20 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Oost. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Cor Ruyslaan 20 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Cor Ruyslaan 20 is 871.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cor Ruyslaan en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Cor Ruyslaan 20.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Cor Ruyslaan 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 899.000
Louis Bouwm. 143
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 875.000
Huizingalaan 185
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 975.000
Esther de B. 23
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 895.000
Wim Sonneve. 211
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 625.000
Impalastraat 63
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Jan van Sco. 137
167 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Willem Bare. 81
164 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 975.000
Paul Huflaan 26
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.150.000
Hendrick de. 33
152 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.500.000
Frederik He. 26
172 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Cor Ruyslaan 20 nu tussen € 910.000 en € 1.058.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Cor Ruyslaan 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
