In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ovidiuslaan 4 Utrecht is

€ 3.818.000 - 4.247.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 180.000 meer

Ovidiuslaan 4 3584 AW Utrecht

625m²

875m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ovidiuslaan in Utrecht ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Ovidiuslaan 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 625 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 875 m2. De woning is gebouwd in 2013 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 123.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Ovidiuslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 1.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Ovidiuslaan 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Oost. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 625 m2
  • Perceeloppervlakte 875 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ovidiuslaan 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 875 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 3.818.000 – 4.247.000
Woningwaarde
+0.3%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
84930
Hypotheeksom € 4034000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 2128,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 2660,-
Geschatte belasting € 222 /mnd
WOZ Ovidiuslaan 4

De WOZ-waarde van Ovidiuslaan 4 is 2.792.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 91.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ovidiuslaan en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ovidiuslaan 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 778.087
  • Woningwaarde jaartrend +0.09%
  • Gezinnen met kinderen 13%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Lunetten 2.55km - Treinstation
Utrecht Maliebaan 2.63km - Treinstation
Utrecht Vaartsche Rijn 3.77km - Treinstation
Scholen
Daltonschool Rijnsweerd 0.22km - School
Utrechtse Schoolvereniging 1.31km - School
BS Prof Dr Ph Kohnstamm 2.06km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Ovidiuslaan 4 3584 AW Utrecht

625m²

875m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ovidiuslaan 4 in Utrecht ligt tussen de 3.818.000 en 4.247.000 euro. Deze waarde is 134.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ovidiuslaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Ovidiuslaan 4? Bekijk het complete waarderapport.