Fregatstraat 85-A, Utrecht
126 m²
6 kamers
1946
€ 559.500
Laag in de markt
Onder bod
Herculeslaan 144 3584 AB Utrecht
€ 695.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 700.000 -
790.000
Wonen
127 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het appartement bevindt zich op de 14e verdieping van de 19 verdiepingen hoge "Apollo Residence" een ontwerp uit 2006 van Cees Dam welk behoort tot de meest luxueuze complexen van de stad Utrecht. Vanuit het appartement heeft u een adembenemend uitzicht over de skyline van Utrecht, Amelisweerd, de sportvelden en de bosrijke omgeving.
Het gebouw is voorzien van een zeer representatieve centrale chique entree, een vriendelijke huismeester, een sauna en fitnessruimte welke 24/7 toegankelijk is. In de kelder bevindt zich de parkeergarage en er is een inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling. Op de tweede verdieping bevindt zich de privé berging. Het appartement kent een systeem van topkoeling, de beglazing is zowel warmte- als geluidsisolerend en er is een intercominstallatie.
De snelwegen A12, A27 en A28 zijn met de auto in minder dan 5 minuten te bereiken. Het openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te bereiken. Het centrum van Utrecht bevindt zich op 10 minuten fietsen. Op zeer korte afstand is de tramhalte waarmee u met de sneltram in 5 minuten op Utrecht CS bent. Ook is het Science Park, het UMC, het Wilhelminapark en de winkels van de Adriaen van Ostadelaan en de Burgmeester Reigerstraat op fietsafstand. Bovendien ligt één van de mooiste zwembaden van Nederland, de Krommerijn, echt om de hoek. Ondanks de nabijheid van het stadion Galgenwaard, is er in de woning geen geluid van wedstrijden waar te nemen.
Kortom, een fantastische locatie waar de dynamiek van wonen, werken, sporten en recreëren in de stad volledig tot zijn recht komt!
INDELING
BEGANE GROND
Apollo Résidence heeft een prachtige hoge centrale entree met de brievenbussen, een trappenhuis en de liften. In de ontvangsthal bevindt zich het kantoor van de vriendelijke huismeester die u de postpakketten en de krant tot aan de deur brengt. Verder is er op de begane grond een inpandige centrale fietsenstalling en een container ruimte voor uw vuilniszakken, oud papier en gebruikte batterijen.
In de onderbouw is er naast de eigen parkeerplaats een gemeenschappelijke fietsenstalling waar u als bewoner recht heeft op twee eigen plekken.
Eerste verdieping
Professionele fitnessruimte, 24/7 toegankelijk, met infrarood sauna exclusief voor bewoners.
Tweede verdieping
Afgesloten berging (ca. 5 m²).
Overige verdiepingen
14e verdieping
Bij het betreden van "Apollo Residence" via de lift vanuit de afgesloten entree, bereik je via de lift de 14e verdieping.
Eenmaal binnen in het appartement, word je verwelkomd door een stijlvolle ambiance. De entree leidt naar een goed ontworpen ruimte.
Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en een handige bergruimte met wasmachineaansluiting. Verderop vind je een keurig betegelde toiletruimte, compleet met zwevend toilet en fonteintje.
De hal geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen een prachtig uitzicht bieden. Het plafond is voorzien van instelbare spotjes, bedienbaar met een afstandsbediening, die verschillende kleuren en standen mogelijk maken. De moderne open keuken, met een fraai kookeiland, is naadloos geïntegreerd in de woonkamer. Een nette voorraadkast bevindt zich tussen de keuken en de woonkamer.
Een fraaie harmonicadeur leidt naar de eerste ruime slaapkamer, die ook dienst kan doen als werkkamer. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast met een inklapbaar bed. Via de hal vanuit de woonkamer kom je bij de tweede slaapkamer, compleet met luxe inloopkast. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de prachtig afgewerkte badkamer, met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, stijlvol badkamermeubel en designradiator.
Het ruime balkon van 9 m2, gelegen op het oosten, is toegankelijk vanuit elke kamer en biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon en het prachtige uitzicht.
PARKEREN
De auto parkeer je in de ondergelegen parkeerkelder waarbij je via de lift direct toegang hebt tot de verdiepingen.
BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar : 2006;
* Woonoppervlakte ca.128 m², inhoud 415m³;
* Heerlijk ruim balkon gelegen op het Oosten;
* Het appartement is een aantal geleden met behulp van een architect volledig gerenoveerd;
* Definitief energielabel A ;
* Huismeester aanwezig van maandag t/m zaterdag;
* Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, beheerder Fintec VvE Vastgoed Beheer;
* Servicekosten bedragen € 394,14 per maand;
* Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
* Bijbehorende inpandige berging in de onderbouw;
* Fitness ruimte met sauna, 24/7 toegankelijk;
* Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling;
* Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
* Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling;
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht volgens voorwaarden AV 1989;
* Voorzien van warmte- en geluidsisolerende beglazing;
* Geheel voorzien van mooie houten parket vloer;
* In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoning clausule opgenomen worden;
* Oplevering in overleg, kan snel!
Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.472
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2006
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 415 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 394 per maand
Kadastrale gegevens
- UTRECHT O 1169
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herculeslaan 144 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 700.000 -
790.000
+11.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.472/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herculeslaan 144 in Utrecht ligt tussen de 700.000 en 790.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herculeslaan 144.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herculeslaan 144 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-01-2023
Uit de verkoop
20-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herculeslaan 144 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Herculeslaan 144 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herculeslaan 144 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,48 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 4,67 km |
| Snelweg afrit | 1,24 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
2%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 871.912
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herculeslaan 144.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herculeslaan 144 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herculeslaan 144 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herculeslaan 144 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus