Woningwaarde van Koningslaan 45 Utrecht is
€ 1.483.000 - 1.724.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 81.000 meer
242m²
157m²
10
C
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 14 juli 2023
Vraagprijs
€ 1.250.000Bod
Gelegen aan de Koningslaan in Utrecht ligt dit unieke en riante herenhuis. Koningslaan 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 242 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 157 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Utrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Koningslaan 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Oost. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
-1% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Koningslaan 45 is 1.794.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningslaan en 11.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Koningslaan 45. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
242m²
157m²
10
C
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Koningslaan 45 in Utrecht ligt tussen de 1.483.000 en 1.724.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningslaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Koningslaan 45? Bekijk het complete waarderapport.
