3583 CC Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Jacob van Ruisdaelstraat in Utrecht ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Jacob van Ruisdaelstraat 85 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Jacob van Ruisdaelstraat 85 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Oost. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Jacob van Ruisdaelstraat 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Jacob van Ruisdaelstraat 85 is 989.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob van Ruisdaelstraat en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Jacob van Ruisdaelstraat 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 985.000
Jacob van R. 97
134 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.150.000
Hendrick de. 33
152 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 750.000
Adriaen van. 84
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Jan van Sco. 137
167 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 920.000
Oudwijkerdw. 114
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 789.000
Adriaen van. 110
163 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Homeruslaan 55
140 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 975.000
Esther de B. 23
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.500.000
Frederik He. 26
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 995.000
Prinsenstra. 4
133 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Jacob van Ruisdaelstraat 85 nu tussen € 1.025.000 en € 1.191.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Jacob van Ruisdaelstraat 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
