3582 SC Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Pelikaanstraat in Utrecht ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Pelikaanstraat 22 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Pelikaanstraat 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Oost. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Pelikaanstraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Pelikaanstraat 22 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pelikaanstraat en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Pelikaanstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pelikaanstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 450.000
Pelikaanstr. 32-BS
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 460.000
Pelikaanstr. 45
63 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Duikerstraat 4
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Jeremiestra. 8
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
Jutfaseweg 42-L
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 500.000
Vaartsestra. 35
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 400.000
Tolsteegpla. 13-1
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Lepelaarstr. 21
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Tolsteegpla. 8-3
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Albatrosstr. 8
76 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Pelikaanstraat 22 nu tussen € 454.000 en € 528.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pelikaanstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
