Laan van Soestbergen 29-BS, Utrecht
98 m²
4 kamers
1926
€ 500.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Minstraat 23 3582 CB Utrecht
€ 589.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 605.000 -
723.000
Wonen
114 m2
Balkon
37 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op de hoek met de Abstederdijk ligt deze sfeervolle, speels ingedeelde bovenwoning met riant dakterras. Een geweldige plek voor wie dicht bij de stad wil wonen, thuis van de rust en het groene uitzicht geniet en net even iets anders wil dan anders. De bovenwoning bestaat uit twee woonlagen, waarvan de eerste verdieping ingericht is als slaapverdieping met drie slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping is de woonverdieping met open keuken en geweldig dakterras!
De woning ligt aan de rand van het centrum, op loop- en fietsafstand van de praktische en leuke voorzieningen die de stad te bieden heeft. Denk aan de gezellige winkels, cultuur- en horecagelegenheden rond het Ledig Erf, de Twijnstraat of de Nachtegaalstraat. Op korte (loop)afstand van de woning ligt aan de Ina Boudier-Bakkerlaan een winkelcentrum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Voor een blokje om of een gezellige picknick kun je terecht in het Wilhelminapark of wandel langs de direct achter de woning gelegen moestuinen naar park Lepelenburg.
De oostkant van Utrecht is voor velen prettig wonen vanwege de vlotte verbinding richting diverse uitvalswegen, het voor de deur parkeren en je bent ook zo in de natuur van Amelisweerd.
Een persoonlijke noot van de eigenaar:
“We hebben prettig gewoond op deze heerlijke plek en in dit bijzondere huis. Het was onze eerste ‘eigen’ woning en toen we het kochten een echt ‘klushuis’. Het is met ons mee gegroeid. Zo hebben we de eerste jaren de grote kamer achter als studio verhuurd. Nadat we allebei een vaste baan hadden is dit een geweldige ruime slaapkamer geworden. Het dakterras is echt genieten. Met zonnige dagen zit je heerlijk privé, een vrij gevoel. En op koudere dagen ook met sneeuw, is het een super mooi uitzicht. Met een architect hebben we inspiratie op gedaan om dit nog beter bij het huis te betrekken en dan ook meteen een stap te zetten in verduurzamen. Alleen mede door familie omstandigheden maken we toch de keuze om te verhuizen. We wensen de volgende bewoners een fijne start en veel woonplezier toe.”
Indeling
Begane grond: ruime hal, meterkast en trapopgang naar boven.
Eerste verdieping: langgerekte overloop met opbergruimte en toegang tot de drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoog plafond en openslaande deuren naar een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal, zeer licht en voorzien van een handige opbergruimte (inclusief c.v.- opstelling) en heeft een badkamer ensuite. Deze is voorzien van douche, wastafel en toilet. De indeling is zo dat deze kamer desgewenst als losstaande woongelegenheid gebruikt kan worden met behoud van privacy en gescheiden voorzieningen. De badkamer aan de voorzijde, bij de twee andere slaapkamers, heeft ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping: sfeervolle en lichte woonverdieping, met open keuken en toegang tot een fantastisch dakterras. De woonkeuken heeft een fraai stenen blad en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker. De verdieping is heel licht door de dakkapel en een Velux-dakraam. Via de deur in de woonkamer is het terras bereikbaar; ruim 30 m² groot, vrij gelegen en met een geweldig uitzicht!
We zien je graag in deze unieke woning voor een rondleiding en het beantwoorden van eventuele vragen!
Bijzonderheden:
- In 2014 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd;
- In 2016 is het platte dak onder het dakterras vervangen;
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2019);
- Actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaren (4 appartementsrechten);
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is €150;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega
NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via LINK kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 605.000 - 723.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 37 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Minstraat 23 in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 605.000 -
723.000
+11.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 589.000
€ 5.167/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Minstraat 23 in Utrecht ligt tussen de 605.000 en 723.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 589.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Minstraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Minstraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Minstraat 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Minstraat 23 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Minstraat 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,39 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,83 km |
| Snelweg afrit | 2,52 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 788.870
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Minstraat 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Minstraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus