Oudwijkerveldstraat 86, Utrecht
173 m²
128 m² perceel
7 kamers
€ 995.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Oudwijk 15 3581 TG Utrecht
€ 1.195.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.063.000 -
1.175.000
Wonen
163 m2
Perceel
146 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een absolute toplocatie in Utrecht Oost mogen wij met gepaste trots dit uiterst charmante herenhuis met een zonnige en besloten diepe achtertuin op het zuiden te koop aanbieden. Aan de voorzijde is een brede stoep en volop parkeergelegenheid. Om de hoek ligt het prachtige Wilhelminapark. Het pand heeft een royaal formaat, veel lichtinval en beschikt over een goede indeling. Enkele originele details zoals paneeldeuren, hoge plafonds, granito & houten vloeren zijn nog aanwezig en geven het pand een fijne uitstraling.
De locatie is geweldig, met een paar minuten zit je op één van de gezellige terrassen rondom of in het Wilhelminapark, haal je een lekkere koffie bij één van de vele hippe koffietentjes aan de Burgemeester Reigerstraat of loop je naar de speeltuin in het Wilhelminapark. Een plek met alle voorzieningen in de buurt, van supermarkt tot delicatesse winkels, sportmogelijkheden en natuur, het ligt allemaal om de hoek en zelf woon je prachtig omringd door groen.
Tuin
De groene en diepe tuin is pal op het zuiden gelegen, de zonligging is dus perfect. In de zon of liever in de schaduw, voor iedereen is er een geschikte plek te vinden. Hier zit je heerlijk met je espresso of een goed glas wijn. Door de struiken en bomen achter in de tuin geniet je in de zomer ook van veel privacy.
Indeling: begane grond, entree, hal, toilet met fonteintje, ruime kelder met stahoogte en toegang tot kruipruimte, woonkamer met erker en originele en-suite en authentieke marmeren schouw, keuken, zonnige diepe achtertuin op het zuiden van ca. 77 m2.
Eerste verdieping: overloop, w.c. met fonteintje, 3 slaapkamers. Badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting, royaal balkon op het zuiden over de volle breedte van de woning.
Tweede verdieping: lichte overloop dankzij dakraam, 2 royale slaapkamers; waarvan 1 kamer met een doucheruimte en een wastafel. De andere slaapkamer beschikt over een wastafel en een balkon.
Kortom: een geweldige locatie nabij het Wilhelminapark en een solide familiehuis met een heerlijke zonnige achtertuin!
In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); - een ouderdomsclausule;- asbestclausule.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.
*** ENGLISH VERSION ***
In an absolute prime location in Utrecht East, we are proud to offer for sale this extremely charming mansion with a sunny and private deep south-facing backyard. There is a wide sidewalk at the front and plenty of parking. The beautiful Wilhelmina Park is around the corner. The building has a generous size, lots of light and a good layout. Some original details such as panel doors, high ceilings, granite & wooden floors are still present and give the building a nice appearance.
The location is great, within a few minutes you can sit on one of the cozy terraces around or in the Wilhelmina Park, get a nice coffee at one of the many trendy coffee shops on the Burgemeester Reigerstraat or walk to the playground in the Wilhelmina Park. A place with all amenities nearby, from supermarket to delicatessen shops, sports facilities and nature, it is all around the corner and you live beautifully surrounded by greenery.
Garden
The green and deep garden is located directly south, so the sun position is perfect. In the sun or rather in the shade, there is a suitable place for everyone. Here you can sit comfortably with your espresso or a good glass of wine. The shrubs and trees at the back of the garden also provide you with a lot of privacy in the summer.
Layout: ground floor, entrance, hall, toilet with sink, spacious basement with headroom and access to crawl space, living room with bay window and original en-suite and authentic marble fireplace, kitchen, sunny deep south-facing backyard of approx. 77 m2.
First floor: landing, w.c. with fountain, 3 bedrooms. Bathroom with shower, sink and washing machine connection, spacious south-facing balcony spanning the full width of the house.
Second floor: bright landing thanks to skylight, 2 spacious bedrooms; including 1 room with a shower room and a sink. The other bedroom has a sink and a balcony.
In short: a great location near the Wilhelmina Park and a solid family home with a lovely sunny backyard!
The following additional clauses will be included in the purchase agreement: - the seller has not occupied the home himself (non-self-occupancy clause); - an age clause; - asbestos clause.
Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.195.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.331
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1929
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 632 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 77m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ABSTEDE C 6132
- Oppervlakte 146m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudwijk 15 in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.063.000 -
1.175.000
+11.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 7.331/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudwijk 15 in Utrecht ligt tussen de 1.063.000 en 1.175.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.195.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudwijk 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudwijk 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
59,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oudwijk 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudwijk 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,01 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 3,35 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,03 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 589.375
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudwijk 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudwijk 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudwijk 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oudwijk 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus