Kwartelstraat 3, Utrecht
50 m²
2 kamers
1905
€ 400.000
Laag in de markt
Iepstraat 1-B 3581 LK Utrecht
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 478.000 -
556.000
Wonen
75 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de gezellige en rustige Iepstraat, in de populaire wijk Oudwijk, is deze bijzonder charmante, sfeervolle, lichte en uitstekend onderhouden bovenwoning uit 1910 te koop gekomen. De bovenwoning is geheel voorzien van dubbel glas en verdeeld over twee woonlagen, een eigen entree en heeft twee zonnige dakterrassen!
De straat kenmerkt zich door de sfeervolle bouwstijl van rond 1900. Het Wilhelminapark ligt om de hoek net als de gezellige Burgemeester Reigerstraat met haar uitgebreide winkelaanbod en diverse restaurants en borrelgelegenheden. Naast de eigen dakterrassen is het nabij gelegen prachtige Wilhelminapark uiteraard ook een heerlijke plek om van te genieten! Div. scholen en div. speeltuinen in de directe omgeving. De Utrechtste Binnenstad, Centraal Station én de natuurgebieden van Amelisweerd zijn in nog geen 10 minuten per fiets te bereiken. De uitvalswegen als A27, A28 en A12 zijn op korte afstand gelegen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Eigen royale en bijzonder sfeervolle entree met veel bergruimte. Wasmachine- en drogeropstelling plus de meterkast (2019) welke helemaal up top date is. Bijna 2 meter brede entree dus ruimte zat voor bijvoorbeeld een kinderwagen en/of je racefiets.
Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, gezellig zonnig dakterras, ruime en lichte woonkamer met een vaste kastenwand en een prachtige plafondhoogte van maar liefst 3.05 meter. De woonkamer met Frans balkon is in 2021 voorzien van een mooie eiken houten vloer. Verder een in 2019 vernieuwde open keuken met diverse inbouwapparatuur en de trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop, grote en sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde van de woning, een in 2021 vernieuwde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e w.c. (dit betreft een sanibroyeur) en een wastafel. De tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het tweede dakterras met vrij uitzicht en veel privacy!
Kenmerken/details:
2018
- Het hoofddak is geheel vernieuwd in 2018
2019
- Elektrische installatie (nieuwe groepenkast) is in november 2019 vernieuwd
- vernieuwde keuken met een Bora inductiekookplaat (november 2019)
2021
- Nieuwe eiken houten vloer 1e verdieping en 2e verdieping
- 2 extra groepen elektra toegevoegd
- Gang beneden nieuw betegeld
- Houtwerk binnen geschilderd
- Wc
- Badkamer
2022
- Nieuwe vlonder dakterras 1e verdieping
- Schilderwerk van de buitenkozijnen, ramen en deuren
2023
- Nieuwe vlonder dakterras 2e verdieping
2024
- Nieuw hek dakterras 1e verdieping
Verdere info:
- Twee dakterrassen
- De canon is eeuwigdurend afgekocht
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas
- CV- ketel Remeha (bouwjaar 2014)
- VvE; er is een gemeenschappelijke opstalverzekering. Daarnaast is de VVE ingeschreven in de Kamer van Koophandel
- Oplevering in overleg, wens verkoper per 1 oktober 2024.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.
*** ENGLISH VERSION ***
This particularly charming, attractive, bright and well-maintained upstairs apartment from 1910 is for sale on the cozy and quiet Iepstraat, in the popular Oudwijk district. The upstairs apartment is fully equipped with double glazing and spread over two floors, has its own entrance and has two sunny roof terraces!
The street is characterized by the attractive architectural style from around 1900. The Wilhelmina Park is around the corner, as is the cozy Burgemeester Reigerstraat with its extensive range of shops and various restaurants and drinks. In addition to our own roof terraces, the nearby beautiful Wilhelmina Park is of course also a wonderful place to enjoy! Miscellaneous schools and various playgrounds in the immediate vicinity. The Utrecht city center, Central Station and the nature reserves of Amelisweerd can be reached in less than 10 minutes by bike. The highways such as A27, A28 and A12 are a short distance away.
The layout is as follows:
Ground floor:
Own spacious and very attractive entrance with plenty of storage space. Washing machine and dryer setup plus the meter cupboard (2019) which is completely up to date. Almost 2 meters wide entrance, so there was plenty of room for a stroller and/or your racing bike, for example.
First floor:
Landing, toilet with sink, cozy sunny roof terrace, spacious and bright living room with a fixed cupboard wall and a beautiful ceiling height of no less than 3.05 meters. The living room with French balcony will have a beautiful oak wooden floor in 2021. Furthermore, an open kitchen, renovated in 2019, with various built-in appliances and the stairs to the second floor.
Second floor:
Landing, large and attractive bedroom at the front of the house, a modern bathroom renovated in 2021 with a walk-in shower, 2nd toilet. and a sink. The second spacious bedroom at the rear of the house with access to the second roof terrace with unobstructed views and lots of privacy!
Features/details:
2018
- The main roof was completely renewed in 2018
2019
- Electrical installation (new distribution box) was renewed in November 2019
- renovated kitchen with a Bora induction hob (November 2019)
2021
- New oak wooden floor 1st floor and 2nd floor
- 2 extra groups of electricity added
- Newly tiled downstairs hallway
- Woodwork painted inside
- WC
- Bathroom
2022
- New deck roof terrace 1st floor
- Painting of the exterior frames, windows and doors
2023
- New deck roof terrace 2nd floor
2024
- New fence roof terrace 1st floor
Further information:
- Two roof terraces
- The canon has been bought off perpetually
- The entire house has double glazing
- Remeha central heating boiler (built in 2014)
- HOA; there is a joint building insurance. In addition, the VVE is registered in the Chamber of Commerce
- Delivery in consultation, seller wishes as of October 1, 2024.
Request brochure:
You can request an extensive brochure, including maps, NVM questionnaire and list of movable property, by telephone or email.
Engage a purchasing agent:
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Utrecht can be found on Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.333
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1910
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Inhoud 271 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Zonneterras: 7m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- ABSTEDE C 8733
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Iepstraat 1-B in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 478.000 -
556.000
+11.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 6.333/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Iepstraat 1-B in Utrecht ligt tussen de 478.000 en 556.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Iepstraat 1-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Iepstraat 1-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-03-2019
Verkocht
23-02-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Iepstraat 1-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Iepstraat 1-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Iepstraat 1-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,38 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 2,92 km |
| Snelweg afrit | 2,36 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 589.375
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Iepstraat 1-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Iepstraat 1-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Iepstraat 1-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Iepstraat 1-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus