Cartesiusweg 14, Utrecht
205 m²
7 kamers
2020
€ 1.150.000
Redelijke vraagprijs
Van der Duijnstraat 19 3581 JW Utrecht
€ 1.395.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 939.000 -
1.021.000
Wonen
161 m2
Perceel
154 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met gepaste trots presenteren wij u dit fraaie herenhuis om de hoek van het Wilhelminapark. Een uniek object met een enorme potentie op een fantástische locatie. De afgelopen decennia heeft de huidige eigenaresse dit bijzondere object met liefde en zorg bewoond, maar het is tijd om nieuwe bewoners te vinden. Aan ons deze eervolle taak!
UNIQUE SELLING POINTS
- Buitengewoon fraai, karakteristiek herenhuis (1913) met bijzonder veel potentie
- Prachtige ligging aan straat nabij het geliefde Wilhelminapark
- Voor de kinderen: gelegen nabij een (kind)vriendelijk pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer
- Een buitenkansje voor velen om een eigen thuis te creëren
- Gewoon uniek... Echt
ENTREE
De karakterististieke voordeur verwelkomt ons. Vanaf deze deur heeft u toegang tot de hal met een tochtportaal en garderobe. Glas-in-lood creëert hier direct sfeer en authenticiteit in het pand.
Wij lopen verder.
De imposante hal, voorzien van een granitovloer, verleent toegang tot de en-suite woonkamer. Deze wordt verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Een open haard creëert sfeer en warmte. Openslaande deuren vanuit het eetgedeelte verlenen toegang tot de fraai opgezette achtertuin. Hier is een heerlijk zonneterras aanwezig. Een unicum voor het "wonen in de stad" dankzij het groen.
De authentieke keuken is gesitueerd nabij de woonkamer en dient te worden gemoderniseerd. Karakter heeft deze zeker. Maar wij begrijpen dat de nieuwe bewoners aan modernisering toe zijn. Het Douwe Egberts koffiezetapparaat is zelfs nog aanwezig.
De eerste verdieping bereiken wij middels een karakteristieke trap.
Vanaf de overloop zijn drie in grootte variërende slaapkamers te bereiken. Twee van deze kamers zijn zeer royaal te noemen. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een mooi balkon. Goede ruimtes met diverse inbouwkasten.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Een separaat toilet completeert deze etage.
De trap leidt ons verder naar de tweede verdieping. Dit is een zeer ruime zolder met de potentie tot een slaapkamer. Op deze verdieping is veel opslagruimte aanwezig op dit moment en deze wordt verdeeld in twee ruimtes.
Al met al een bijzonder fraai, karakteristiek (gezins)huis op een bijzondere locatie. Zelden komen er herenhuizen beschikbaar op deze prachtige locatie nabij het geliefde Wilhelminapark, de Nachtegaalstraat met al haar voorzieningen en het bruisende hart van de stad. Een idyllisch plekje voor velen met vele mogelijkheden. Wij heten u graag van harte welkom om dit unieke object te komen bezichtigen!
In de koopovereenkomst worden (mede gezien het bouwjaar) een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
De levering van het object geschiedt in overleg.
Deze presentatie is met veel zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.665
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Eindwoning
- Bouwjaar 1913
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 640 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van der Duijnstraat 19 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 939.000 -
1.021.000
+11.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.395.000
€ 8.665/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van der Duijnstraat 19 in Utrecht ligt tussen de 939.000 en 1.021.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van der Duijnstraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van der Duijnstraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Te koop
€ 1.395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
69,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 91,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van der Duijnstraat 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van der Duijnstraat 19 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,80 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 3,26 km |
| Snelweg afrit | 1,94 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 582.818
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van der Duijnstraat 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Duijnstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Duijnstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van der Duijnstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus